中介店房屋买卖服务协议

个人所签的房屋买卖协议不能继承，但其继承人可以代替履行。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的房屋价款、税款以及其他债务不承担清偿责任。

法律上房屋买卖协议书的作废方式有： 1、根据《民法典》的规定，因不可抗力或迟延履行等事由，致使合同履行不能的，而解除合同； 2、因一方明示违约而解除合同； 3、因其他法定情形解除合同。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列

房地产中介服务机构应当具备以下条件：具备营业执照、法人身份证明、组织机构及章程、办公场所证明、中介服务机构备案申请表；具有规定数量的财产和注册资金；具有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明；具备市场可行性研究报告以及房

房地产中介服务合同相关法律规定：房地产中介服务合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人

房地产中介服务机构应当具备下列条件： 1、有自己的名称和组织； 2、有固定的服务场所； 3、必须有足够的财产和资金； 4、有足够的专业人员； 5、法律、行政法规规定的其余条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取

房屋买卖中的定金能退。给付定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退回；无法签约不归责于任何一方的，定金能退；收受定金的一方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍。

对房屋的转移占有，一般视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 因此，在实践中，'领钥匙'等方式可以视作对房屋的交付使用，当事人另有约定的除外。 开发商有义务向买受人交付符合交付使用条件，包括法定的交付使用条件与约定的交付使用条件的商品

根据我国民法典的有关规定，抵押房屋买卖有效。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

房屋买卖中交付一般认定为交房，即依据房屋买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为，该合同约定的日期具有法律效力。

有效的。民法典中房屋出售终身居住权也是合法的。

委托进行房屋买卖的，双方可以随时取消。委托人和受托人约定，可以由受托人处理委托人事务，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，双方均享有任意终止权，可以任意终止合同。

房屋买卖中的定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍。

买卖房屋时以下情形可以返还定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍。