房产认购书什么情况下合同生效

自书遗嘱生效的情况为，由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日，签订遗嘱的当事人应当具有相应的民事行为能力，且该行为是其真实意思表示，没有违反法律规定或者违背公序良俗等。

离婚协议中有关财产关系的条款是具有生效条件的协议，双方同意离婚或者决定离婚的，应当认定为生效。我国相关法律规定离婚协议中关于财产分割的规定或者当事人因离婚而分割财产的协议，对男女双方都具有法律效力。离婚协议书中的离婚协议，以及离婚事实已经婚

房产证须由房地产管理部门发放，非房地产管理部门发的房产证是无效的，没有房产登记机关印鉴的无效或印鉴不真实的，房产证就是假的，无法律效力。如果房产证取得的手续或者过程不合法，以及办理过程中权力机关有不当行为的，房产证存在瑕疵，法院也可以判决无

以下情况下签订的购房合同无效： 1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人的。 2、开发商没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许可证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖的。 3、出卖人在房屋已经抵押或

出现以下情况之一的，购房者可以向开发商主张解除购房合同： （1）开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，在没有告知购房人房屋已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。 （2）开发商缺少有效证件与

会导致合同无效的情形分别有以下几种：无民事行为能力人订立的合同；行为人虚假意思表示签订的合同；违反法律、行政法规的强制性规定的合同；违背公序良俗的合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同；法定其他情形。

限制行为能力人缔结的合同。 无代理权人以被代理人名义缔结的合同。 无处分权人处分他人财产订立的合同。

合同无效的情况为，行为人与相对人虚假订立合同的情况；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的合同；以及无民事行为能力人订立的合同等情况。

企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效。并且债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。

合同终止条款一般在以下几种情况下生效： 1、合同约定期限届满自然终止； 2、合同约定对一方当事人有显失公平的条款； 3、合同的成立存在欺诈行为，并且直接性损害了当事人的利益； 4、合同双方当事人合意协商解除合同等。

有下列情形之一的，合同无效： 第 （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 第 （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 第 （三）以合法形式掩盖非法目的； 第 （四）损害社会公共利益； 第 （五）违反法律、行政法规的强制

(1)一般情况下，劳动者解除劳动合同，应当提前30天以书面形式预告用人单位 (2)有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同： ①在试用期内的，要前3天通知用人单位，可解除劳动合同。 ②用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由

合同下列情况下是无效的：无民事行为能力人或限制民事行为能力人未取得法定代理人同意的；以虚假的意思表示签订的；恶意串通损害国家、集体或他人利益的；违反法律行政法规强制性规定的；违背公序良俗的。