房产认购书什么情况下合同生效

可以撤销购房合同的情形具体如下： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟

下列情况下可解除购房合同：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

购房合同无效有以下情况。1、开发商没有预售证；2、开发商误导购房人；3、开发商私自变更设计；4、实际交付房屋面积误差超过3%；5、房屋主体结构不合格；6、无民事行为能力人必须由法定代理人签订，否则无效；7、出售人私自抵押给第三方；8、开发商

商品房合同符合下列条件可撤销： 1、因重大误解订立的合同； 2、因被欺诈而订立的合同； 3、因被胁迫而订立的合同； 4、乘人之危而订立的合同； 5、显失公平的合同。 根据《民法典》第一百四十七条的规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人

撤销购房合同应该要符合以下几个条件： 1.合同的订立存在重大的误解; 2.合同缺乏公平性; 3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同; 4.一方以胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同; 5.一方乘人之危，使对方在

购房合同无效的情形如下：1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同；2、未经法定代理人同意，限制行为能力人签订的房屋买卖合同；3、以欺诈签订的房屋买卖合同；4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同；5、乘人之危签订的经济合同；6、双方恶意串通损害国家、

购房合同存在以下情形之一的，购房合同无效： 1、开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 2、乘人之危而签定的购房合同。一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件而签定的

一、合同无效的情形包括： (1)订立合同主体不合格； (2)订立合同内容不合法，表现为： ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效； ②违反社会公共利益的合同，无效； ③恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效； ④以合法形掩盖非

购房合同被判无效的情形有：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同；无民事行为能力人签订的房屋买卖合同；限制民事行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同；双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的；出卖人剥夺了共有

下列情况下可以判定合同无效：合同的缔约人是无民事行为能力人；行为人与相对人以虚假的意思表示订立合同；合同的条款违反法律、行政法规的强制性规定；或者违背公序良俗的等。

认定合同无效的情况分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。

可以判定合同无效的情况有：合同的缔约人是无民事行为能力人；行为人与相对人以虚假的意思表示订立合同；合同的条款违反法律、行政法规的强制性规定；或者违背公序良俗的等。

有下列情形之一的，可以认定合同或者部分合同条款无效： 1、一方以欺诈、胁迫手段订立的损害国家利益的合同； 2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同； 3、以合法形式掩盖非法目的的合同； 4、损害社会公共利益的合同； 5、违反法律、行政