房产认购书什么情况下合同生效

下列情况下房产证无效： 1.非房地产管理部门发放的； 2.没有房产登记机关印鉴或印鉴不真实的； 3.房产证的取得手续或过程不合法的； 4.办理过程中权力机关有不当行为的； 5.房屋灭失的。

房产证无效的几种情形如下：第一：房屋灭失的。房屋不存在，房屋所有权也会随即消灭，房产证不债具有法律效力；第二：假房产证无效。房产证上登记机关印鉴为假的，房产证为假，房产证无效；第三：法院判决无效的。房产证取得程序不合法的，法院可以判决该房产

借款合同被认定无效的情况有：非书面形式签订的借款合同无效（民间借贷除外）；主体不合格签订的借款合同无效；欺诈、胁迫、借贷双方串通损害国家和社会利益而签订的借款合同无效；因重大误解或显失公平签订的借款合同无效；通过未授权代理人签订的借款合同无

、房屋买卖中的一方欺诈另一方签订的房屋买卖合同无效。

以下情况购房者可以要求解除购房合同：购房者与开发商协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；开发商交房面积误差比绝对值超过3%的；开发商交房质量不符合合同约定标准的。

出现以下情况之一的，购房者可以向开发商主张解除购房合同： （1）开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，在没有告知购房人房屋已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。 （2）开发商缺少有效证件与

一、出卖人“先卖后抵”或“一房二卖”的，买受人可以解除合同。 “先卖后抵”是指出卖人与买受人签订商品房买卖合同后，在未转移房屋所有权之前，未经买受人同意又将该房屋抵押给第三人的行为。 “一房二卖”是指出卖人与买受人签订商品房买卖合同后，出卖

婚前协议书在夫妻双方约定的事项合法，是夫妻双方的真实意图，没有任何欺诈或胁迫的情况下生效。根据相关司法解释，夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定对双方都有约束力。婚前协议是否有效取决于夫妻双方约定的事项是否合法，这是夫妻双方的真

无效的购房合同在以下情况可以不购房： 1、无民事行为能力人签订的合同； 2、内容违反法律、行政法规强制性法律规定的合同； 3、内容为虚假合同； 4、恶意串通损害他人合法权益的合同。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为

代书遗嘱生效的情况为，有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

房屋买卖合同有下列情形之一的，合同无效： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （3）以合法形式掩盖非法目的； （4）损害社会公共利益； （5）违反法律、行政法规的强制性规定。

合租房屋签订合同一般在甲乙双方协商丙方见证的情况下生效。租赁合同应当具备下列主要条款： 1、租赁合同双方的名称、住所名称、租赁标的名称、数量、质量和用途； 2、租赁期限、维修保养责任、租金支付方式及支付期限； 3、违约责任，解决合同纠纷的方

买房合同无效的情形有以下几种： 1、房地分离出卖的房屋买卖合同无效； 2、产权未登记过户的房屋买卖合同无效； 3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效； 4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效； 5、单位违反规定购房的房屋买卖合同无效； 6、当事