房产认购书什么情况下合同生效

认购书没有法律效力的情况主要有以下两种： （一）购房者未取得预售许可证的认购书； （二）未满足合同应具备基本条款的认购书。比如说， （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）

认购书没有法律效力的情况主要有以下两种： （一）购房者未取得预售许可证的认购书； （二）未满足合同应具备基本条款的认购书。认购书即房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

认购书没有法律效力的情况主要有以下两种： 一、购房者未取得预售许可证的认购书； 二、未满足合同应具备基本条款的认购书。比如说： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式

认购书没有法律效力的情况主要有以下两种： 一、购房者未取得预售许可证的认购书； 二、未满足合同应具备基本条款的认购书。比如说： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式

购房合同无效的情形通常有： 1、合同内容违背公序良俗的； 2、无民事行为能力人订立的购房合同无效； 3、限制行为能力人未取得法定代理人同意或者未经法定代理人追认； 4、当事人以虚假的意思表示订立合同； 5、法律规定的其他无效情形。

认购书是无效的情况有： 1、无民事行为能力人订立的认购书； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的认购书； 3、认购书不是当事人真实的意思表示的； 4、认购书违法、违背公序良俗的。

购房合同无效的情形如下： 1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人的。 2、开发商没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许可证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖的。 3、出卖人在房屋已经抵押或者已经

以下几种情况购房合同会被认定为无效： （一）与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的购房合同； （二）侵犯法律法规的强制性规定，合同无效； （三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋； （四）损害集体

1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同无效。2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同无效。3.以欺诈、胁迫、乘人之危手段签订的房屋买卖合同无效。4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同无效。

依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效；商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人未

有下列情况的认购书无效： （一）购房人起诉前，开发商未取得预售许可证。由于我国《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》都明确规定，在未取得预售许可证前，是不能预售商品房的；而依据我国法律规定，违反法律和行政法规的强制性规定的合同无效，因

1、无民事行为能力人订立的认购书； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的认购书； 3、认购书不是当事人真实的意思表示的； 4、认购书违法、违背公序良俗的。

房地产买卖合同下列情况下无效： 1、当事人恶意串通，损害他人合法权益的； 2、当事人不具有相应的民事行为能力的； 3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 4、法律规定的其他无效情形。