建设工程合同无效

建设工程合同纠纷是否可以申请仲裁要看情况。如果建设工程合同中约定了仲裁的争议解决办法或者有单独的仲裁协议的，就可以申请仲裁，不然就只能协商解决、调解解决或者起诉解决。

建设工程合同的特征包括以下方面：建设工程合同属要式合同，应当以书面方式订立；建设工程合同中完成的工作构成不动产，通常涉及对土地的利用强制性规范限制；施工的承包人须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。

1、建设工程合同分包纠纷，一般应该向被告地或合同履行地的法院起诉。 2、但是，建设工程欠款纠纷属于合同纠纷，管辖的规定为约定优先，合同当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点

民法典规定建设工程合同权利义务终止即解除。订立建设工程合同后，当事人可以协商进行解除，解除合同的条件成就时，解除权人可以依法解除建设工程合同。

建设工程合同纠纷应当按照不动产纠纷确定管辖部门，即由工程所在地的人民法院进行管辖。工程合同纠纷属于合同纠纷，一并可由被告住所地或者合同履行地人民法院进行管辖。

建筑工程设计合同需要注意： (一)发包人应提供的文件和资料； (二)委托任务的工作范围； (三)发包人义务； (四)发包人权利； (五)发包人责任； (六) 设计人义务； (七)设计人权利； (八)设计人责任。

建设工程劳务分包合同纠纷，用工单位与劳务分包单位之间的合同争议，不属于用人单位和职工间的劳动争议纠纷，而属于民事合同关系，所以不能够申请劳动仲裁，应该通过法院诉讼途径解决。 劳务分包企业依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适

建设工程合同审查的重点： 一、注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系； 二、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性； 三、要注意审查竣工验收条款； 四、注意违约责任的约定。

《民法典》规定了标的、数量、价款、支付方式、履行方式和违约责任等是合同的实质性条款; 针对建设工程合同来说，涉及建设工程的质量、工期以及工程造价属于合同的实质性条款，包括工程款支付时间、方式等内容。

建筑施工合同无效的法律后果是： 1、建筑施工合同自始没有法律约束力； 2、行为人因该行为取得的财产，应当予以返还； 3、当事人按照过错各自承担相应的责任，赔偿对方由此所受到的损失。

必须招标而未招标的建设工程合同无效。根据法律规定，双方当事人违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效，必须招标的建设工程应当经过招标后，由招标人与中标人按规定签订合同。

建设工程合同纠纷约定管辖有效。《民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管

建设工程合同纠纷的诉讼时效是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。