离婚后房产析产怎么办-离婚房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。办理的大致流程如下： 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证; 2、办理抵押权银行规定的事项; 3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同); 4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费; 5、领取新房产证和他项权证。 (8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。具体应提交的证件： 1、《房屋所有权登记申请书》; 2、房屋所有权证; 3、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书; 4、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件); 5、房改房提供原购房契约复印件(核对原件); 6、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名; 7、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。注： 1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件; 2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书; 3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。

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离婚房产有贷款析产怎么办
到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；办理抵押权银行规定的事项；到房管局办理免征契税申请；到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交登记费；领取新房产证和他项权

2021.01.23 569
离婚前析产还是离婚后析产
一般是离婚后析产，析产登记主要适用于离婚析产。离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产公证就是财产分割公证，与离婚没有必然的联系，如果协议离婚，双方对财产分割达成一致意见

2021.04.24 703
析产后房产证有名字离婚怎么分割房产
离婚案件中，房产分割一向是法院处理的难点，同时也是诉讼当事人最为关心的事。根据目前的审判实践，只要在房屋产权证上记载有产权份额，离婚析产时就应当被分配到房产权益相应的份额。

2021.01.19 153

专业问答

离婚后析产，如何办理杭州离婚析产房产
（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

2022-08-01 15,340
离婚后要办理析产和离婚办理析产材料
对于离婚房产，需要离婚后要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用

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离婚析产后房产证该怎么办理过户呢？
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2022-07-16 15,340
离婚后析产后房产能卖吗
产权关系明确可以卖。离婚后约定或判决房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2022-11-07 15,340

法律短视频

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婚前房产离婚能析产吗
婚前已经购置的房产，离婚时，另一方无权请求分割房产。根据民法典第1062条以及1063条的规定，一方婚前个人的财产，属于个人所有。同时，相关司法解释同样规定了，对于只属于一方个人所有的婚前财产，并不会因为婚姻关系的缔结而转化为夫妻共同财产。

1,668 2022.04.17
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哪些是房产析产
房屋析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民在死亡后，共同生活人或财产共有与继承人就财产如何处理，根据法律的相关规定，一般需要先析产再继承。房屋析产的原则有：最大限度的保留房屋的完整性；尽最大的可能不损害房屋现有的市场或

883 2022.04.17
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房屋析产办理要什么流程
离婚之后房产的析产手续主要包括以下四个流程： 1、申请人要准备好相关的证明材料：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后，协议离婚的双方到场确认

1,268 2023.02.18

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