自有住房不破租赁四种例外是什么意思？-房产拍卖问题在线咨询-法师兄

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自有住房买卖不破租赁四种例外是：抵押租赁、查封房产、拍卖房产、破产房产的情况下是不可以适用买卖不破租赁的，主要原因在于上述四种情况下都已经进行了法律适用，不可以再次适用。

律师普法

买卖不破租赁租金交给谁是否有例外
买卖不破租赁租金交给买受人，买卖不破租赁有例外： 1、抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力； 2、租赁物被人民法院依法采取强制执行措施的，租赁合同无效。

2021.01.31 172
房产证买卖不破租赁的有哪些例外
房产证买卖不破租赁的例外如下： 1、出租人与承租人在租赁合同中约定排除买卖不破租赁原则，民事领域尊重意义自治，约定优先； 2、抵押权设立在先时，抵押权实现后，受让人不受租赁合同约束，即先抵后租不适用买卖不破租规则，因此，在签订租赁合同时，要

2022.04.13 482
租赁住房不属于网签备案范围是什么意思
租房网签备案的意思是租赁当事人网签租赁合同后，应当按照本市相关规定办理租赁合同登记备案。市房屋行政主管部门应当推进完善租赁平台建设，逐步实现网上登记备案。实行网上登记备案后，租赁当事人需要纸质证明的，可以到社区事务受理服务中心申领。房屋租赁

2021.02.11 2,507

专业问答

想知道买卖不破租赁四种例外的有关内容
买卖不破租赁原则的出现，突破了严格的合同相对性原则，确定了合同外第三人对合同内容的继受义务。买卖不破租赁的适用，势必产生一定的法律效果，这种法律效果因当事人在法律关系中地位不同而区别。出租人与受让人除

2022-06-28 15,340
房子转租是否使用买卖不破租赁是什么意思?
民法典规定，出租人同意转租房子的，在租赁期间，适用买卖不破租赁的规定。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变

2022-11-02 15,340
什么是租赁租赁，租赁是什么意思
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有人）将房屋出租给承租人，承租人定期向出租人支付租金的行为，是房屋使用价值零星出售的商品流通方式。

2021-12-21 15,340
开发商破产买卖不破租赁什么意思？
一、什么是买“卖不破租赁” 买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物

2022-08-04 15,340

法律短视频

00:48
所有租赁起止时间不可交叉是什么意思
所有租赁起止时间不可交叉说明租房信息重复提交了，也就是说租赁期限不能重合，同一年度不能有两个或者多个租赁合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定

2,971 2022.05.21
01:03
租房一押三付是什么意思
一押三付是指的承租方和租赁方约定，承租方先向租赁方支付三个月的租金以及一个月租金作为押金。这是现实生活中人们习惯的表达押金和租金的交付方式。实际上就是租房者提前预交了一个月的押金。这样的目的是为了保障出租方的利益，将租房的风险转移给了承租方

3,377 2022.04.17
01:10
涉外仲裁是什么意思
涉外仲裁，主要指根据当事人的有关约定，涉外仲裁机构会按照相关的法律，对双方当事人之间的争执居中决断的一种制度。经过涉外仲裁机构裁决的仲裁裁决书一经制定，即发生相应的法律效力。当事人一般不可以就同一个事项向法院提起诉讼，同时也不可以向其他的机

737 2022.04.15

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