房东收取转让费是不是违法的-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余租期，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。 2、目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢?应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。 3、如今有的门面转让费是门面月租金的十几倍甚至更高，这阻挡了部分创业者的创业计划，阻碍了商铺门面的自由流通，导致市场活跃度下降，同时，也加大了投资者的商业风险。因此在转租的过程中，如果遇到问题，可以向律师咨询解答，以规避法律风险。

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律师普法

是不是法律规定房东收取转让费
房东收取转让费在法律上未明确禁止，因此只要当事人基于真实意思表示且不违反法律规定做出的取转让费的约定是合法有效的，需要注意的是在转租之前必须经过房东同意。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转

2021.03.25 161
房东收取清洁费是合法的吗
合法的。承租人和出租人可以对租赁合同在合法的范围内进行约定，若两个民事主体愿意对清理费达成合同约定，就属于合理合法的。

2021.04.21 1,742
公司股东之间股份转让是否收取税费
公司股东之间转让股份交税需要交印花税以及个人所得税，印花税是合同的双方都需要缴纳的。根据相关法律规定，在继承、遗产处分、直系亲属之间无偿赠予股权的情况下可以不交所得税。

2020.08.16 133

专业问答

房东收取转让费是合法的吗？
房东收取转让费如果是承租人和二次承租人达成的一致意见，并且不存在欺诈性质那就是合法的。承租人将房屋进行转租，需要经过出租人的同意，未经出租人同意，出租人可以解除合同。房东将房屋转租时会向下一个租户收取

2022-06-08 15,340
房东收取房产转让费是否合法
房东收取转让费在法律上未明确禁止，因此只要当事人基于真实意思表示且不违反法律规定做出的取转让费的约定是合法有效的，需要注意的是在转租之前必须经过房东同意。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租

2022-06-20 15,340
房东不让转让是违法的吗
房东是有权不允许转让的。承租人租赁房屋期间，只有经过出租人的同意后才能将房屋进行转租，否则，没有经过出租人的同意将房屋转租的，出租人有权解除合同。

2022-06-23 15,340
房东收取转让费合法吗？
房东收取转让费如果是承租人和二次承租人达成的一致意见，并且不存在欺诈性质那就是合法的。承租人将房屋进行转租，需要经过出租人的同意，未经出租人同意，出租人可以解除合同。房东将房屋转租时会向下一个租户收取

2022-06-10 15,340

法律短视频

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房屋转让手续费
房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3

1,819 2021.03.24
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店铺转让费合法吗
店铺转让费这方面如今法律并没有明确的规定予以制止，只要是征得原房主的同意后，转让方与受让方双方当事人意思表示达成一致即可。法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预店铺转让费，一般理解这是商业活动中类似于一个愿打一个愿挨的事情。只有通过

3,364 2022.05.11
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师生恋是不是违法的
首先，恋爱行为本身不违法，因此法律也没有明确禁止师生恋，比如两个成年人恋爱只是曾经是师生关系，这当然不违法。但是在某些特定的条件下师生恋是违法的，比如说涉嫌猥亵儿童、强迫未成年人发生性关系等等，这些都可能涉及违法犯罪。其次，虽然说法律没有

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