不动产抵押怎么签合同

以下八类房产，不能抵押。分别为：1、用于公共福利事业的房地产；2、土地所有权不得抵押；3、集体所有的土地使用权；4、已被限制的房地产；5、已被列入拆迁范围的房地产；6、违章建筑物；7、有重要纪念意义的建筑物；8、已享有国家优惠的房屋，不能进

房产不得抵押的情形： 1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡、村企业的土地使用权不得单独抵押。 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依

动产质押合同指的是债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，以动产为债权担保的书面合同。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以动产折价或者拍卖价格优先受偿出售动产。动产质押合同的订立，合同的主体是动产质押合同的当事人，主要包括出质人和质

房屋抵押后签的的租赁合同如果符合下列合同生效要件的，则租赁合同有效： 一、出租人和承租人都具有完全民事行为能力。 二、租赁合同是双方的真实意思表示。 三、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

订立抵押合同需要注意： 1、签订抵押合同应当满足主体适格、意思表示真实、不违反法律等条件； 2、抵押合同是主合同的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效； 3、签订抵押合同的其他注意事项。

配偶未签字的抵押合同符合合法定有效条件就是有效的，具体条件有：抵押合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订抵押合同是真实的意思表示；抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；抵押合同符合法定的形式；法定其他有效条件等。

办理房产二次抵押贷款。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司

用人单位与劳动者签订劳动合同，而且约定不合理条款，那么可以要求公司重新签订劳动合同，或者反映到劳动局解决。

如果当事人不小心签了不合理的劳动合同，可以与对方协商重新签订一份新的合同；或者协商一致后变更原合同。如果劳动合同具有无效的情形的，还可以依法申请确认该合同无效。

劳动合同劳动者不续签无需赔偿；用人单位不续签应当支付经济补偿，工作1年支付1个月工资；劳动者依法要求续签无固定期限劳动合同用人单位不续签应当支付赔偿金，工作1年支付2个月工资。

公司自用工之日起一个月内不签劳动合同，劳动者可以催告其签订；自用工之日起超过一个月不满一年未签订，离职可以要求其每月支付二倍的工资；超过一年不签订，视为签订无固定期限劳动合同，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。支

在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是需要及时通知抵押权人，如果抵押权人有证据证明抵押人的该行为会损害其合法权益的，抵押权人可以请求抵押人将转让所得的价款提前清偿其债务或者进行提存。

动产浮动抵押是指经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。