请问开发商延期交房多久可以退房

开发商逾期交房可以解除合同。购房者可以及时催告开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失，催告后三个月开发商仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同，要求退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

开发商不交房买方可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行；催告达到3个月以上买方可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约责任。

即使购房者已经对房屋验收完毕并且签了字，也还可以起诉开发商。比如说房屋交付之后，购房者实际上搬进去了，才发现房屋存在严重的质量问题，比如房屋的主体质量不合格，或者是房屋存在其他的质量问题，严重影响购房者对房屋的居住使用的。那么即使购房者已经

开庭当天，符合以下条件可以申请延期：必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；当事人临时提出回避申请的；需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的；其他应当延期的情形。

未成年人只要持本人合法身份证件并如实登记即可开房，入住酒店。根据法律规定，旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记，没有禁止未成年人的行为。

开发商可以以地震为由逾期交房。地震属于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，非开发商所能控制的社会异常事件。当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，应当免除其全部或部分的责任。

商品房延期交付一般不可以延期交尾款，双方另有约定的除外。商品房延期交付经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

延期交房纠纷诉讼时效是三年，根据我国《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受

预告登记后开发商一房两卖无效。 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或

根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算三年。

正常情况下需要7到10天的时间,就能拿到房产证了。也有的材料比较齐全的情况下,当天现场就是可以拿到房产证的。办理房产证之前,购房者需要缴纳契税和维修基金,只有缴纳完相关税费,购房者才可以办理房产证的。

被告申请延期开庭与原告并没有关系，一般是由法院自身根据案件的具体情况决定是否延期。人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

退房时开发商必须收回发票。法律规定，购房者发出退房通知后，开发商应在15日内退还全部房款。开发商必须收回原发票并注明“作废”字样，或取得购房者的有效证明。