农村宅基地转让需要什么条件

农村宅基地使用权经集体批准可以出租。出租不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变，宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地。因出租人无住房而要求解除租赁关系的，应当准许。

出嫁女农村宅基地政策，农村划分责任田、口粮田等以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权利，不得侵害妇女的合法权益。出嫁女户口留在原籍，一般不能申请宅基地。如果户籍迁到丈夫家庭所在地，一般由丈夫、或者其户主来申请宅基地。作为家庭成员之一，共同享有

按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan (a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距：1.2比值计算。按建设部制定的标准，房子室内空间的高

农村宅基地审批的主管机关为乡镇人民政府。

根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》：一、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民的宅基地无论是否超面积，都可以确权登记。二、1982年到1987年《土地管理法》实施前，农民的宅基地，面积超标

可以。国家明确鼓励农民利用闲置的宅基地和住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，从事经营活动，同时，用于经营的房屋，在征收拆迁时补偿也会高于普通的住宅。

农村宅基地不能抵押。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》相关规定，下列财产不得抵押： 1、土地所有权； 2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外； 3、学校、幼儿园、医疗机构为公益目的设立的非营利法

合法。集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

不可以。根据我国《土地管理法》和《物权法》等法律的规定，宅基地是农村集体所有的，村民只是具有宅基地的使用权，所以无法对宅基地进行过户等行使所有权的行为。但是，宅基地上合法建造的房屋是可以过户的，因为房屋的所有权是归属于个人的。宅基地使用权的

农村宅基地一般可以在同村村集体成员之间互换。具体是否可以互换应查询当地的宅基地政策。 根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保

2022农村宅基地新政策如下： 1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制； 2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入

宅基地的使用权可以签转让合同。宅基地使用权转让时，转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

宅基地使用权能转让，根据我国法律规定，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)； (2)同一集体经济组织内部成员转让；