什么是一级资质房屋质量安全鉴定资格？

房屋质量问题鉴定流程是按照诉讼过程的不同来进行鉴定的。在诉讼的过程之外的，应当向房屋质量监督站提出鉴定申请，然后单方或者是和房地产开发商一起配合鉴定机构鉴定，最后由专业的机构给出鉴定结果。在诉讼过程之外的，应该是申请司法鉴定，选择相应的机构

房屋质量鉴定找具有房屋质量鉴定资质的机构进行鉴定。 因房屋质量问题严重影响房主正常居住使用的，房屋可以请求解除房屋买卖合同和要求开发商赔偿损失；如果只是细小瑕疵，可以联系开发商进行维修。 市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小

司法实践当中认定房屋主体结构质量不合格往往是依据鉴定机构对于房屋所做的主体结构鉴定，主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。 如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主

认定房屋主体结构质量不合格包括三种情况：第一种情况是房屋交付前未经验收；第二种情况是房屋交付前虽经验收但验收不合格；第三种情况是房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。

司法实践当中认定房屋主体结构质量不合格往往是依据鉴定机构对于房屋所做的主体结构鉴定，主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。 如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主

房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求的，或者由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的，认定为房屋质量不合格。

司法鉴定是重要的司法制度，司法鉴定一般由合法的司法鉴定机构进行，法人或者其他组织要从事司法鉴定的，必须经过司法部门的审查批准，才能进行司法鉴定工作。

国家房屋质量安全法中的标准： (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件； (二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等； (三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有

工程质量合格能申请鉴定。工程质量评定等级分为合格与不合格，按分项、分部、单位工程、合同段和建设项目逐级评定。工程经验收质量合格后，当事人对工程质量等专门性问题有争议的可以申请鉴定。

1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格； 2、房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用。

房屋质量不合格的处理是：双方可以先行协商，对房屋质量进场整改；房屋质量不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，开发商应当赔偿相应的损失。

房屋质量不合格，买受人可以先委托专业的检测机构核验质量。如果经检测确实不合格，买受人可以要求解除房屋买卖合同。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或

房屋质量不合格，如果房屋已经交付，可以委托专业的工程质量监督单位进行核验。核验后结果确实为不合格，可以解除房屋买卖合同，并要求造成的赔偿损失。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋主体结构质量不合