买房合同草签期间合同有效吗-有效合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

对于购房合同是否有效，需要结合以下几点：一、是否有书面的购房合同；二、合同中是否有双方的签字盖章；三、合同是否是双方真实意思的表示；四、合同内容是否违反法律的规定。对于购房有书面的合同，并且是双方真实意思的表示，内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章，购房合同继有效，购房合同有效之后，内容不违反法律规定，签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力，合同签订时即生效。综上，对于购房合同的效力，需要综合很多方面进行考量。《中华人民共和国民法典》：第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国民法典》：第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》：第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

相关专题推荐: 合同倒签是否有效？合同倒签有效吗？

律师普法

住房合同草签有效力么
住房合同草签有效力，但是要满足双方签字、行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实和不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的生效要件。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，按照法律规定。

2021.01.13 171
买房草签合同注意事项
关于定金的数额，一般情况下购房者在交付定金后如果因为银行贷不下来款导致买不了房的时候，开发商是不退定金的；关于合同的主体是谁，购房者要提前了解相关信息；购房者与开发商的补偿协议，一般都是由开发商主动提出的，就是为了给自己规避风险的一种操作方

2020.02.26 184
服刑期间签合同有效吗
服刑人员依法签订的合同有效，即如果不违反法律规定，具备合同成立要件的有效。法律并未限制服刑人员的民事权利能力，被判处剥夺政治权利的，是剥夺选举权和被选举权；言论、出版、集会、结社、游行、示威自由的权利等。

2021.01.07 90

专业问答

买期房。草签合同生效嘛？
草签合同！！能否具体一点，是和开发商钱的前期预购合同还是和个人签的转让合同

2022-10-06 15,340
买房交首期合同是草签吗？
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字(盖章) 在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约

2022-08-08 15,340
买期房都不给草签合同？
一、买房没有规定必须签草签合同的，而且草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。二、现在买房一般是直接进行网上签约的，网签就是交易双方签

2023-03-24 15,340
买房草签合同能贷款吗？
这个问题，你可以采纳一下答案：按揭贷款的条件：借款人必须同时具备下列条件： 1.有合法的身份； 2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以

2022-08-19 15,340

法律短视频

01:13
期房有网签合同吗
期房是有网签合同的，也就是说，在买期房的时候，也是要走网签程序的。按照我国现在的法律规定，进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。首次采用国务院文件的形式，明确要求建立新建商品房、存量房网签制度，为全方位

3,109 2022.04.15
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

1,436 2022.04.17
01:02
草签合同能退首付吗
如果买卖双方已经草签合同并且交了首付，想退房，是不可以的。按照我国当前的法律规定，依法成立的合同，对双方具有法律约束力。双方要按照约定，履行自己的义务，不能私自更改或者解除合同。如果经过协商后，对方允许的情况下可以解除合同。但是，这时买房

2,314 2022.04.15