更新时间:2022.11.30
已经签订合同,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。 如果要反悔,首先要和对方协商,如果协商一致可以解除合同;但如果协商不成,那就要按照签订的合同承担违约责任,例如无权要求返还定金或者双倍返还定金。
二手房买卖核实房屋权产第一步查验产权记录,即房主是谁、档案文号、登记日期、成交价格等;第二步查验房屋有无债务负担;第三步要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。
二手房买卖合同主要条款可以参考下列内容签订: 1、双方当事人的姓名、住所等信息; 2、房屋的基本情况,包括面积、位置等; 3、房款; 4、支付期限; 5、房屋交付期限; 6、其它权利义务; 7、违约责任; 8、争议解决办法。 根据《民法典》
二手房买卖合同签订的流程: 1、核实购房资格。现在很多城市的住宅都是限购的,买房需要有购房资格; 2、办理资金监管二手房一般是在过户时办理房款交接,但是为了避免风险,买卖双方最好是采用资金监管的方式进行房款交接; 3、核税。核税指的是计算二
签二手房买卖合同需要注意以下事项: 1、对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺都必须要有书面的签约。 2、在签订合同时,最好是注明卖方迁出户口的期限。 3、在买房过程中,要及时保留好相关收据,在发生纠纷时,可以较好的保护自己的合法权益。
二手房买卖需要合同,必要条款应当具备当事人及买卖房屋的真实信息、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、合同的变更与转让以及其他禁止条款等。
签订二手房买卖合同时应该注意的细节的问题: 1、写清楚每个程序办理阶段的时间点。 2、买学区房特别要注意,必须在二手房买卖合同里写上:在过户前由卖方携带身份证和房产证原件,到户口所在地的公安局户籍管理中心。 3、在违约赔偿一栏,要求违约一方
签订二手房买卖合同的要求: 1、必须确认房主真实身份; 2、必须标明付款过户时间; 3、必须注明费用交接时间; 4、必须有代理费明细单; 5、买方最好见房主本人; 6、必须学会使用补充协议。
签订二手房买卖合同需要留意的问题: 一、购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解; 二、签订二手房买卖合同前必须认真核实房主身份; 三、房屋现状要注明在合同上; 四、要明确标明房屋基本情况和付款时间。
二手房买卖合同解除的法律后果是: 1.合同解除不溯及既往的,如果只是使未履行的合同不再履行,不得请求赔偿损害,那么一方当事人因另一方当事人不履行合同或者不适当履行合同受到的损害就无法补救。 2.合同解除溯及既往的,如果只是恢复原状,那么非违
合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失,一般采取如下方法处理: (一)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还,也可以是双方互相返还
二手房买卖合同违约,守约方可以请求违约方承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲