更新时间:2022.11.30
二手房买卖合同属于法定可撤销情形是可以要求撤销的。具体情形分别有:一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同;一方实施欺诈行为签订的合同;一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思签订的合同;重大误解签订的合同;法定其他情形等。
买卖二手房未过户前,房屋买卖合同出现以下可撤销的情形时,当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销买卖合同。 (1)基于重大误解订立的房屋买卖合同。 (2)一方或第三人以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的房屋买卖合同。 (3)
商品房买卖合同签错了双方当事人可以就错误字符协商一致进行修改,或就修改事宜签署补充协议,在补充协议中可以将错误进行指正修改,同时明确主合同的内容或者将主合同作为附件。
在现实生活中购房商品房时,有些开发商会向购房者收取诚意金,并且与购房者签订购房承诺书。而签承诺书后,一般还要签订正式的房屋买卖合同,那么民法典中没签正式合同购房承诺书有没有效 一、民法典中没签正式合同购房承诺书有效吗 购房承诺书是购买房屋的
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同,在合同均为有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人: (1)已经办理房屋所有权转移登记的; (2)均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的; (3)均
二手房低价买卖合法。二手房买卖价格设定的高低是业主的权利,同时可由双方共同协商确定房屋买卖价格。双方具有按照相应的民事行为能力、意思表示真实的可以设定低价。
购二手房一般是要签房屋买卖合同的。买卖合同属于有名合同,是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。当事人订立二手房买卖合同的,应当采用书面形式。内容一般包括房屋的名称、质量、价款、履行期限等。
买二手房需要签订定金协议;居间协议;房屋买卖合同、网签合同;银行抵押贷款合同。订立上述合同时,当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预,当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。合同订立后当事人行使权利、履行义务应当遵
签了购房合同卖方不愿意卖了的,应该与对方协商,达成一致后,解除合同。如果协商不成的,买方可以单方面解除合同,但是需要按照购房合同中的约定承担违约责任。
在二手房买卖过程中,卖家基于各种考虑会将同一套房子先后卖给不同的人,这就是一房二卖或者一房数卖,那么一房二卖的履行顺序是什么呢下面由我为大家解答。 就两个合同的履行而言,首先应当以请求办理过户登记的先后,确认买受人中先行使请求权方的行使登记
买卖合同不履行可以通过下列方式进行处理: 1、因出卖人未取得处分权致使合同不能履行的,买受人可以解除合同; 2、当事人一方不履行合同义务的,应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
1.注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后,当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位,并办理房屋维修基金户名的变更手续。2.注意房屋是否存在共有人,如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。3.注意合同内容是否全面。