买卖不破租赁的构成要件中的交付-中拍/流拍问题在线咨询-法师兄

行动指南

l、男女双方必须自愿离婚。 2、双方均具有完全民事行为能力。 3、当事人持有离婚协议书，协议书中必须载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 4、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证。二、离婚登记提交的证件材料 l、本人常住户口簿、居民身份证。 2、双方的结婚证。 3、双方当事人的离婚协议书。 4、双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩色照片。三、离婚登记的程序 1、离婚的男女双方共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)婚姻登记处提出申请。 2、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按指印。 3、双方当事人在离婚协议书(一式三份)上签署同意协议内容的意愿，并在婚姻登记员面前签名或按指印。 4、婚姻登记机关对离婚当事人提交的证件、协议书、证明材料进行审查，符合离婚登记条件的，予以登记。四、离婚登记的时限、收费标准 l、登记时限：证件材料齐全，予以登记，发给离婚证。 2、收费标准：国内离婚登记每对9元。

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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权与抵押权顺位关系存在双重标准，即抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出

2020.10.16 520
关于不破租赁的买卖问题
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

2021.04.21 129
不破租赁的买卖理由有哪些?
买卖不破租赁的例外情形有： 1、如果出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则，按照约定处理； 2、抵押权设立在先的，抵押权实现后，受让人不受租赁合同的约束； 3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁合同关系，不适用“买卖不破

2021.02.18 153

专业问答

买卖不破租赁租赁成交的收入哪里
租赁权不属于物权。《法学大辞典》对租赁权下的定义是：租赁权又称使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其

2023-06-07 15,340
租赁物未交付租赁时属于买卖不破租赁吗
1、未交付的情况下，只要签订合同就可以适用。 2、买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存

2023-05-14 15,340
买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

2022-03-12 15,340
公证法中买卖不破租赁构成善意取得吗
买卖不破租赁不属于善意取得。买卖不破租赁是指租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。善意取得是指无权处分人将其财物转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意，则

2023-11-06 15,340

法律短视频

01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

638 2022.04.17
01:14
非法买卖制毒物品罪的构成要件
根据我国《刑法》的相关规定可以知道，非法买卖制毒物品罪的构成要件主要包括下面几点：第一，客体上，非法买卖制毒物品罪侵犯的客体是国家对醋酸酐、乙醚、三氯甲烷以及其他用于制造毒品的原料或者配剂的管制；第二，在客观上，非法买卖制毒物品罪表现为

1,364 2022.04.17
01:11
破坏环境资源保护罪的构成要件
破坏环境资源保护罪，是指个人或单位故意违反环境保护法律，污染或破坏环境资源，造成或可能造成公私、财产重大损失或人身伤亡的严重后果，触犯刑法并应受刑事惩罚的行为。它是1997年新刑法增设的一类犯罪。其侵犯的客体是国家对环境资源保护的管理制度。

2,673 2022.05.11

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胡文学律师 2022.05.13

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