北京房产租赁房产税怎么算

原则上，不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。 出租人是否对合同标的物享有所有权不影响租赁合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有权人、未持有房产证而认定租赁合同无效。 认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺少法

申请北京朝阳区公租房的条件是： 1、申请人需要有北京户口或外来人员需要有北京朝阳区的居住证，并且居住满足规定年限； 2、申请人及其家庭成员在北京都没有住房； 3、申请人在北京市需要有稳定的工作和收入来源； 4、申请人在北京市依法缴纳社保等。

确定好双方的权利义务关系。注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。

外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员，具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等

北京市公租房补贴标准为人均月收入1200元及以下的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的50%；人均月收入在1200元(不含)以上1800元(含)以下的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的25%。

房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点： 1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。 2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税

公租房的性质是住宅性质，不过只有使用权。

小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下，依法签订租赁合同，且当事人双方协商一致的情形下，该租赁合同应当被认定有效，受法律保护。

夫妻双方可以约定婚前买的房子属于婚后财产，在买房前直接签订具有法律效应的协议，写明房屋产权的归属，再到当地公证处办理公证，或者重新办理房产证，将房产证上的名字改成夫妻双方的名字，这样的房子就属于婚后财产。但是对于婚后由一方父母全额支付为子女

一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为

房屋出租增值税税率不同情况有不同标准： 1、增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率为11%。 2、一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，

印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。房屋租赁合同属于印花税税目税率表中财产保险合同的范围。包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。税率：按照税法相关规定，

印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。房屋租赁合同属于印花税税目税率表中财产保险合同的范围。包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。税率：按照税法相关规定，