现在买房有没有国有土地使用证?-国有土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

在我国现在买房有国有土地使用证。购买产权房都会拿到《国有土地使用证》和《房屋所有权证》《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

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律师普法

现在政府有没有权利收回国有土地使用权？
政府有权收回国有土地使用权。收回国有土地使用权的情形有：公共利益需要确需使用土地的；土地使用期限届满未续期的；因迁移、解散、撤销、破产停止使用土地的；地核准报废的；不按批准用途使用土地的；未经原批准机关同意连续两年未使用土地的；采取非法手段

2020.01.25 185
现在的楼房是不是真的没有土地使用证？
楼房没有土地使用证，如果业主购买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，业主只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然业主没有办理土地证分户，实际上在业主购房的房价中已经包含了土地出让金。

2020.05.22 115
国有土地使用证有没有法律效力
国有土地使用证是住宅不动产的物权的组成部分，房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。国有土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出国有土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。

2020.01.04 212

专业问答

买房没有房权证只有土地使用证只有土地使用证是否可以买卖
买房没有房权证只有土地使用证不可以买，不受法律保护；法律规定没有取得产权证书的房屋不准上市交易，单靠签订买卖合同不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法38条（6）款明确规定不准交易，因而建议不要

2022-02-08 15,340
没有国有土地使用证那个办理土地使用证没有国有土地使用证的，可以办理吗？
办理土地使用证。一、土地使用证证书土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利

2022-04-09 15,340
买房子按揭土地使用证有没有？
买房子是按揭的土地使用证是有的，开发商拿到地进行房产开发，签订与当地国土部门签订土地使用权出让合同后就办理土地证。这时候的证叫土地总证，等开发商将房屋修好，持土地证(总证)申请办理房屋产权证，即房产总

2023-09-24 15,340
经济适用房有没有土地使用证，有没有土地证，
有些经济适用房没有土地证，有些是过了五年可以办理土地证。没有土地证的原因如下: 1、经济适用房开发商没有去国土局递交分户申请，开发商手上的土地证可能拿去抵押了，抵押了的证是没办法分户。 2、要办土地

2021-03-18 15,340

法律短视频

01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

4,960 2022.04.17
00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

7,267 2022.05.11
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,249 2022.04.17

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