威海市房产纠纷案件有哪些

海事海商纠纷案件的案因规定： 1、船舶碰撞损害赔偿案件，包括浪损等间接碰撞损害赔偿纠纷案件； 2、船舶接触海上、通海水域、港口及其岸边设施或其他财产的损害赔偿纠纷，包括船舶接触码头、防波堤、栈桥、船闸、桥梁、接触航标等助航设施及其他海上设施

海事海商纠纷案件的案由规定： 1、船舶碰撞损害赔偿案件，包括浪损等间接碰撞的损害赔偿纠纷案件。 2、船舶触碰海上、通海水域、港口及其岸上的设施或者其他财产的损害赔偿纠纷案件，其中包括船舶触碰码头、防波堤、栈桥、船闸、桥梁以及触碰航标等助航设

以下房产纠纷构成民事案件：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。

二手小产权房屋买卖纠纷有： 1、定金纠纷，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。 2、一房二卖的纠纷，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。 3、可能会出现承租

房屋纠纷属于民事案件。发生房屋纠纷首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，协商不成时可以根据合同规定或者当事人之间的协议交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

第一，房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料; 第二，交付标的物和支付价款的凭证; 第三，办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明; 第四，出卖出租房屋的，应提供承租人意思

凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。

需要具体分析，可以根据诉讼的种类将其分为民事诉讼中的房屋纠纷和行政诉讼中的房屋纠纷，民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷（如商品房买卖）、建设工程合同纠纷（如土建、设备安装）、房地产服务合同纠纷（如房地产咨询、评估、）房地产租赁合同

1、首先需要在本地无住房或者住房面积低于规定标准。 2、而且你的收入、财产一定要低于规定标准的。 3、申请人如果属于是外来务工人员的，也是需要在本地稳定就业达到规定年限。 4、以及需要符合市政府规定的其他条件。

房产纠纷： 1、民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷等； 2、行政性质的房地产纠纷包括:土地所有权和使用的

房地产纠纷有民事纠纷和行政纠纷。民事财产纠纷通常包括商品房预售合同纠纷、房地产买卖纠纷、房地产权属纠纷、房地产赠与纠纷、房地产继承纠纷、共有房地产分割纠纷、房屋租赁纠纷、物业管理纠纷等。《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行

1、因财产属于个人财产，还是属于共同财产而引起的纠纷； 2、因财产分割而引起的纠纷； 3、因财产给付、接受等履行方面事宜而引起的纠纷； 4、其他财产纠纷。

土地纠纷案件的对策有：依照法律、法令、政策，以事实为根据耐心细致的进行说服工作；在分清是非、坚持法律、政策规定原则基础上考虑双方实际情况，实事求是地解决；努力争取乡镇人民政府的配合。