更新时间:2022.06.08
二手房的交易流程: 1、签订合同。房产证过户若不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签订合同时,房产证的共有人必须都在场。 2、提交申请。申请材料准备好后,需要到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一
二手房买卖合同约定的解除条件成就,或因不可抗力、对方逾期违约,或对方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行,或对方迟延履行或其他违约行为导致合同目的落空的,一方提出解除合同的,解除通知到对方时合同解除。对方有异议的,可请求法院或者仲裁
二手房买卖中,定金纠纷应该属于最常见的问题了。 按照定金合同的性质,定金又可以分为立约定金、违约定金等,所以定金的性质要看合同内容的具体约定。 如果只是由中介机构出具“定金收条”,而没有明确具体的内容,那么双方就很容易对这笔“定金”的性质产
购买二手房,只需按照以下流程操作即可: 1、买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道; 2、签订二手房买卖合同:在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金; 3、双方共同到
购买二手房时的定金一般设定为主合同标的额的20%。按约履行债务的,卖方必须返还定金或抵作价款;买方单方违约不能签定合同的,定金不退;卖方单方违约不能签定合同的,退还定金双倍。
解决定金合同纠纷原则如下: 1.定金罚则的适用原则。 2.实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理原则。 3.合同部分履行时的处理原则。 4.迟延履行或者其他违约行为处理原则。 5.未按合同交付定金的处理原则。 6.合同中既约定定金又约定违
纠纷不影响合同交易,合同交易的方式如下: 1、现实交付,即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下,是标的物直接占有的移转,此为交付的常态。 2、简单交付,即买卖合同订立前,买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物,标的物的交付
二手房的土地出让金由受让人承担。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%
定金合同纠纷解决原则有: 1、定金罚则的适用原则; 2、实际交付定金金额超过或少于约定金额的原则; 3、履行合同部分时的处理原则; 4、延迟履行或处理其他违约行为的原则; 5、未按合同交付定金的处理原则; 6、合同约定定金和违约金处理原则;
交了二手房买卖定金的退回: 1、双方签订的协议应包括房屋的实际情况、房价、委托期限和委托中介公司向买方收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法,并必须加盖中介公司的印章; 2、买受人与中介公司签订
交了二手房买卖定金的退回: 1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定,并且一定要有盖上中介公司的印章。 2、买家与
起诉二手房纠纷首先向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案,然后当事人准备好证据资料,法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间,到开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见,法庭将进行调解,调解不成则由合议庭进行宣判,最后等待法院的判决