更新时间:2022.11.12
商品房预售合同登记备案具有的法律效力如下: 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效; 2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案
商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议,属于合同的一种,依法成立的合同,自成立时生效。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可
未取得商品房预售许可证的,预售合同无效。但是,在诉讼或者仲裁申请前已经采取的,仍然有效。房地产开发企业对商品房规划范围内的房屋及相关设施作出的说明和承诺,对商品房销售合同的订立和房价的确定具有重大影响的,即使销售广告和宣传资料中的内容没有反
商品房预售合同,是预售人将未竣工但已经确定施工进度和竣工交付日期的商品房的房屋产权转移给预购人所有,而预购人按合同约定支付价款并接受该房屋产权的书面协议。商品房预售合同是一种诺成性合同,即合同的成立不
只要双方主体合格,意思是真实的,一般私房买卖合同是有效的。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,是指卖方将房屋交付并转让给买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有
商品房预售合同具有法律效力。商品房预售合同依法订立的,不以登记备案为生效条件的,合同成立时生效;以登记备案为生效条件的,一般不办理手续的,合同无效,但一方已履行主要义务,对方接受的除外。
没有预售许可证合同不具有效力。进行商品房预售要求签订合同的双方具备主体资格,消费者作为买方需要具备民事行为能力,开发商作为卖方需要具备销售资格,没有取得预售许可证不能预售商品房。
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
不具有法律效力的合同,理论上来讲是相当于没用的合同。因为根据《民法典》合同编中的规定,尤其是第四百六十五条第一款和第二款的规定,依法成立的合同具有法律效力,受法律保护,且对当事人产生法律效力。反过来说,若合同虽然已经成立,但具有合同无效的情
pdf格式的合同,如果满足合同成立生效的要件,自然具有法律效力。pdf格式的合同,同样属于当事人以书面形式订立的合同,合同依法成立生效之后,受法律保护。 根据我国民法典的规定,合同生效必须符合以下三个要件:1、行为人具有相应的民事行为能力;