买房贷款也贷不下来怎么办

买房贷款贷不下来，视不同情况可采取以下方法： 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商

买二手房贷款不通过有可能算违约。因当事人原因未能订立商品房担保贷款合同导致无法继续履行房屋买卖的，应算违约。因不可归责于当事人的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致无法继续履行房屋买卖的，不算违约。

买房贷款办不成违约的可以不承担违约责任。

买房子首付交了贷款办不下来的处理方式是要求购房者承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。贷款办不下来属于买房方违约的情形。

买房贷款批不下来，出于购房者的过错，购房者应当及时修补不良记录或者转寻其他商业贷款，出于开发商的过错，开发商应当及时补交相关贷款资料。确实无法办理的，无过错方可以主张解除合同，过错方需要承担违约责任。

房屋买卖贷款下不来： （一）因购房者的原因贷款下不来购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任； （二）因开发商的原因贷款下不来购房者可以要求开发商退还房款及定金，支付相应的

因购房者贷款下不来的，购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任；因开发商贷款下不来的，购房者可以要求开发商退还房款及定金，支付相应的利息、预期损失。

买房贷款下不来可以积极和银行沟通无法审批的原因，出于购房者本人的征信或流水问题，可以和银行商议补齐流水，或者通过增加首付比例减少贷款金额的方式再次向银行申请贷款，出于开发商的证照问题，购房者可以追究其违约责任。

房屋买卖贷款下不来，如果是因为材料不齐全的，则申请人可以补充、完善申请材料；如果是由于不符合贷款申请条件的，则申请人可以在具备相应的条件后，再次提出贷款申请。

根据房屋买卖贷款下不来的原因分别处理： 1、购房者的原因： 如果购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好造成银行不能批准贷款,购房者应该承担违约责任。 2、非买卖双方的原因： 如果政府的政策或银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款却

一般在提交房贷资料之前银行会先查询购房者的信用记录，如果信用记录不好就会造成银行不能批准贷款，则由购房者自行承担违约责任。如果因为征信问题被拒，可以向银行提供更多的资产证明，比如提供存款证明、其他房产证明、或其他不动产证明，如果购房者的资产

买房合同已签贷款办不下来的，出于购房者的过错，购房者应当及时修补不良记录或者转寻其他商业贷款，出于开发商的过错，开发商应当及时补交相关贷款资料。确实无法办理的，无过错方可以主张解除合同，过错方需要承担违约责任。

房贷的贷款下不来的，当事人可以询问贷款下不来的原因，问题解决之后再重新申请，或者向另一个银行或机构申请贷款，法律规定商业银行开展信贷业务会严格审查借款人的资信，并且会实行担保，保障按期收回贷款。