更新时间:2022.07.25
期房退房理由: 一、房屋面积与合同约定面积不一样。 二、交房时间与合同约定时间不一样。 三、房屋规划设计擅自变更。 四、房屋主体结构质量不合格。 五、不能按期办理房产证。 六、购房者银行贷款没批准。 七、房屋空气质量不达标。 八、一房多卖或
在房屋买卖合同中约定的解除条件成就或法定解除条件出现时,一方当事人可以单方面通知对方解除房屋买卖合同。在其他情况下,一方当事人单方面解除房屋买卖合同的,需要承担相应的违约责任。
商品房买卖合同撤销后的处理方式是:行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。一方有过错的,过错方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
双方当事人协商一致可以解除合同;如果房屋买卖合同中约定了解除合同的事由,那么在约定解除条件发生时,约定解除权人可以解除合同;如果发生了法定的解除条件,那么法定解除权人可以解除合同。法定解除权的情形有:不可抗力导致合同目的不达;一方预期违约等
要解除房屋买卖合同,可以由合同当事人协商一致解除;如果合同中约定了解除事由,则约定的解除事由出现时,有解除权的一方就可以行使约定解除权解除合同;如果合同履行过程中,出现了一方违约导致合同目的不达等法定解除事由,那么另一方有权解除合同。解除权
无效房屋买卖合同可以退房。一般情况下,如果是房屋买卖合同被认定为无效,双方就要恢复原来的状态,也就是合同生效之前的状态,若对方收了钱,可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定,并没有时间上的限制。一般而言,合同无效,当日起即可以要
商品房买卖合同在以下情况能解除: 1、房屋主体质量不合格的; 2、开发商将商品房出卖后,又将同一房屋进行抵押的; 3、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记的;等等。
“如何终止商品房买卖合同”这个问题。谓终止商品房买卖合同,实际是指解除商品房买卖合同。一方面,出卖人和买受人可以协商解除合同,另一方面,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《商品房销售管理办法》的相关规
商品房网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。 《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办
商品房买卖合同网签的法律效力是:网签双方当事人的意思表示真实,签署内容符合《民法典》对于合同要求的要件,网签内容和商品房买卖合同的主体内容一致的合同具有合同效力,对双方具有法律约束力。
解除房屋买卖合同的流程如下: 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务,经