更新时间:2022.07.25
应当符合以下条件: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
签商品房买卖合同的方式是商品房销售应当签订书面合同,开发商不得使用强制性的格式合同,购房者有权对合同内容提出变更和修改。 签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款应当约定清楚,写明违约责任的承担。
签订商品房买卖合同应写明买卖双方的姓名和住所;商品房的基本状况;商品房价款;交付使用条件及日期;装饰、设备标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺;办理产权登记有关事宜;违约责任等。
商品房买卖合同都是要网签的。所谓网签,就是在网上签约。交易双方在商品房买卖合同签订后,在房地产管理部门备案,并公布在网上。而房产部门更好的维护秩序,消费者则更好的得维护自己的权益。
商品房买卖合同网签的目的主要是为了防止一房二卖或者是多卖,从而更好的保护购房者的合法权益。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市
“商品房买卖合同解除有何后果”这个问题。想要判断商品房买卖合同解除的后果,需要判断解除合同的原因,因为具体情况不同就会有不同的后果。 一、如果是合同双方友好协商解除合同,那么按照双方协商的结果处理就可以了。 二、如果是买受人迟延交付房款导致
期房退房理由: 1、房屋面积与合同约定的面积不同; 2、交付时间与合同约定的时间不同; 3、擅自变更房屋规划设计; 4、房屋主体结构质量不合格; 5、不能按期办理房产证; 6、购房者银行贷款未获批准; 7、房屋空气质量不达标; 8、一房多卖
商品房买卖合同可以解除的情形是: 1.房屋主体质量不合格; 2.拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的; 3.开发商将商品房出卖后,又将同一房屋进行抵押的; 4.开放商将同一房屋出售给两个以上的消费者的; 5.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押
签订商品房买卖合同需注意以下条款: 1、当事人的姓名、姓名和住所; 2、商品房的基本情况; 3、商品房的销售方式; 4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间; 5、交付条件和日期; 6、装饰设备标准承诺; 7、供水、供电、供热、燃
签订商品房买卖合同应写明买卖双方和商品房的基本信息;商品房价款及付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法
一些消费者在通过按揭贷款购买商品房之后,有时会产生如此困惑:按揭贷款购房是否可以退房答是:按揭贷款所购房屋是可以退的,也就是按揭贷款的购房合同是可以解除的。
变更商品房买卖合同需要双方协商达成一致。商品房买卖合同的变更以房屋买卖关系的存在为前提,变更行为不得超出原商品房买卖合同关系之外,变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。