买卖不破租赁分期租金应该给谁-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖不破租赁分期租金应该给新的房东，当房屋的所有信息进行变更了之后，就应该要更换房东，但承租者的所有利益不会受到损害，租金也不能无故的涨价，不然就会承担法律的责任。

律师普法

买卖不破租赁租金交给谁是否有例外
买卖不破租赁租金交给买受人，买卖不破租赁有例外： 1、抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力； 2、租赁物被人民法院依法采取强制执行措施的，租赁合同无效。

2021.01.31 181
买卖不破租赁如果租户退租费谁负责
买卖不破租赁合同到期押金应当由不动产的现所有权人退，因为此时租赁合同涉及的当事人就只有买受人即现所有权人和承租人，但是现所有权人在与原所有权人订立买卖合同时，可以约定原所有权人将押金支付给己方或者是直接在不动产的买卖价款中扣除。

2021.01.02 201
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权与抵押权顺位关系存在双重标准，即抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出

2020.10.16 556

专业问答

按照租赁法买卖不破租赁中的房租给谁
看未付的房租时间属于哪个时间段房屋所有权转移前未付房租给卖方所有权转移后未付房租给买方即使房屋已经出售转移所有权，但是所有权转移前承租方未付房租，原来的所有权人仍然有权要求承租人支付，承租人也应

2022-08-12 15,340
买卖不破租赁的租赁费向谁缴纳
签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方

2022-08-21 15,340
买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

2022-03-12 15,340
买卖不破租赁租金谁收取（按最新方案）
对于买卖不破租赁期间，产生的房租费用应该是归新房东，也就是房屋的买受人所有。因为此时房屋已经办理了过户登记，转移了所有权，那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制，但也不妨碍其

2023-09-30 15,340

法律短视频

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买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

648 2022.04.17
01:07
房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

4,067 2022.04.17
01:13
租房没到期不想租了能退押金吗
租房未到期不想租了，能退还押金吗从法律上来说，租房押金不属于定金，不作为履行合同义务的担保，租房押金的作用是，如果承租人在租赁期间损坏了房屋或房屋内物品，出租人有权在押金中扣除相关费用。因此，如果租赁合同没有约定承租人提前退租时，出租人有

5,471 2022.04.17