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更新时间：2022.05.28
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁期间出租人卖掉房屋,租赁合同还是有效的,承租人可根据租赁合同的约定,继续对出租房屋进行使用、占有。但是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人卖房提前未通知承租人,侵害承租人
房屋租赁合同丢失的，可以向另一方要合同然后复印，如果已经对合同备案的，可以到备案机关复印，如果双方合同都丢失并且没有备案的，可以协商重新签订合同。
房屋租赁合同遗失的，当事人可以与对方协商复印其租赁合同；补签租赁合同；或者如果租赁合同依法办理了登记备案等手续的，可以到有关机关申请复印其保存的租赁合同文本。
关于房屋租赁合同纠纷怎么处理的问题，首先要清楚的是纠纷产生的原因。若是因为合同权利义务约定不明确而产生纠纷，可以协商签订补充协议，双方权利义务，无法达成补充协议，按照法律关于合同履行的规定处理。若是因为一方违反合同约定，拒不履行合同义务的，
房屋租赁合同纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
房屋租赁合同违约的赔偿是：当事人有约定的，按照约定赔偿。当事人没有约定的，按照造成的实际损失赔偿，还应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过必要的限度。
租赁合同到期的，承租人应当返还租赁物，出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合约定或者法定的条件，如果双方继续履行合同的，视为签订了不定期租赁合同，双方可以随时解除合同。 根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。 2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付
租赁房屋时，一般按照租赁合同记载金额的千分之一交纳印花税，自行贴花、划线注销。租赁合同中未规定租赁期限只具备租金标准的应当在签订合同时按定额贴花，租赁结束根据总额补贴印花、据实交纳。
房屋租赁合同违约一方面可以要求违约方继续履行租房合同并承担违约责任，按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付；另一方面可以解除租房合同按照实际损失情况进行赔偿，赔偿金过高或过低可以请求变更。
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