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有房产证有抵押的房屋买卖有效吗?

更新时间:2022.06.09

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行动指南
抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,才可能有效,若抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
律师普法
  • 房产有抵押能买卖吗
    房产有抵押能买卖吗

    房产有抵押经抵押权人同意能买卖。已抵押的房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意可以依法买卖,并应当以所得价款清偿债务。

    2021.02.06 116
  • 没有房产证房子能抵押买卖吗
    没有房产证房子能抵押买卖吗

    房产证是房屋所有权的唯一证明,没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。 如果从事了上述的行为,也是不受法律保护的。 以没有房产证的房子作抵押一般是无效的,但是如果双方因此诉至法院,在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手

    2020.03.07 125
  • 买卖房屋抵押合同是否有效
    买卖房屋抵押合同是否有效

    无效。 1、转让房屋抵押合同的实质是对抵押权的转让。 2、抵押权作为一种从权利,抵押权的存在以债权的存在为前提,在转让时应当随主权利一并转让,而不能与其所担保的债权分离而单独转让。

    2021.04.11 210
专业问答
  • 抵押可以卖吗抵押的房屋买卖合同有效吗

    抵押的房屋可以卖。 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵

    2023-07-13 15,340
  • 房屋买卖可以用借条抵扣吗?有抵押的房屋买卖合同有效吗?

    可以的 房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外。

    2022-07-25 15,340
  • 抵押是不是有效房屋买卖?

    抵押房屋买卖经抵押权人同意有效。抵押贷款的房屋作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。

    2023-12-10 15,340
  • 能抵押买卖没有房产证的房子吗?

    没有房产证的房子不能抵押买卖。抵押买卖需要的材料有: 1、房产证、 2、权利人及配偶的身份证、 3、权利人及配偶的户口本、 4、所有共有财产权的户口本、 5、权利人的婚姻证明、 6、收入证明、 7、子

    2022-05-22 15,340
法律短视频
  • 房屋抵押给个人有效吗 01:21
    房屋抵押给个人有效吗

    房屋抵押给个人是有效的,但前提是抵押要依法设立。 按规定,房屋属于可以用来抵押的财产,但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下财产不能抵押: 1、土地所有权; 2、集体所有的土地使用权,比如耕地、自留地等,但法律规定可以抵押的除外; 3

    2,267 2022.04.17
  • 没房产证的房屋买卖合同是否有效 01:10
    没房产证的房屋买卖合同是否有效

    没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四

    843 2022.04.17
  • 有抵押的房子能买吗 00:50
    有抵押的房子能买吗

    可以买,但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者,其转让行为无效。按照相关规定,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人

    6,346 2022.04.15
有房产证有抵押的房屋买卖有效吗?
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