更新时间:2022.09.30
买房需要注意: 1、避免定金陷阱:交定金。必须看好定金合同。 2、观看房屋面积。 3、看开发商五证:开发商要有这五本证书才有售房资质,包括: (1)《商品房销售(预售)许可证》; (2)《建设工程施工许可证》; (3)《建设工程规划许可证》
关于买房子要注意的手续:要注意认购手续,认购合同同样是具备法律效力的,需要确定购买后再签订;要注意购房合同备案手续,签订完购房合同一定要去房管部门备案,后期产权证的办理需要备案;以及一些其他的手续。
关买房的法律常识: 1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑权属年限是50年。 2、在国家有关房地产法律法规中,没有意向金,要么是定金,要么是保证金。 3、购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封
二手房交易过程中应注意的问题如下: 1、选择房地产中介公司,最好选择规模大、营业执照大、资质证书好、信誉好的房地产中介公司; 2、中介公司审核业主身份证和房产证,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并保留备案; 3、房屋验证核实后,交易中介公
中介二手房交易的注意事项有:注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
在房屋转租的过程中要注意的问题有:注意承租人转租应当取得出租人的同意;注意原租赁合同中的租赁期限,转租不得超过此期限;注意明确水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;注意对房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任以及应对提终止合约情
购买别墅需要注意的法律问题有:注意了解购房政策和房产项目的背景;注意贷款方式,正确估算自己的实际购买能力;注意房产及房产公司是否正规手续齐全;注意相关税费的承担。
通过中介购买二手房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
签租房合同应注意:承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证;承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押;在房屋租赁合同中,要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数等基本信息;合同中应当约定房屋的交付时间等。
合同履行的方式的类型有: 1、正确履行。 (1)履行主体正确; (2)履行标的正确; (3)履行时间正确; (4)履行地点正确; (5)履行方式正确。 2、亲自履行。 3、条款约定不明的履行。 4、第三人履行。 5、价格变动的履行以及不完全
1、注意借款人的信誉和偿还能力首先要看对方的固定资产、经济收入等情况,判断其是否具备偿还能力。 2、应有借款合同或借据借款时,一定要让借款人当面写清合同或借据,并写明借款人、借款金额、用途、利率和还款时间等内容,签字画押,双方各执一份,妥善