未办房产证的房子离婚怎么办？

离婚房产贷款，如果是双方共同贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有，先由夫妻双方协议处理，协议不成的由人民法院判决;如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产，不需要分割。 具

分割离婚房产的办法：若该房产系一方个人财产所购买的，则应当认定为个人财产，不得进行分割，但另有约定的除外。若该房产系夫妻共同购买的，则认定为夫妻共同财产，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院依法判决。

离婚后，没有房子的，可以持身份证，户口本，离婚证，离婚协议，到户籍所在地派出所申请办理分户手续，申请办理一人户口本。

1、老年人再婚时，夫妻双方共同财产有约定的，只要约定不违反法律规定，按约定处理。没有约定的，按法律规定处理。 2、老年人婚前财产及夫妻婚后个人财产，不属于夫妻共同财产的，离婚时仍归各自所有。 3、老年人夫妻共同财产是指夫妻婚姻关系存续期间所

离婚后没有房产居住的情况下，另一方可以用自己个人财产中的住房居住权或所有权，帮助对方解决住房困难。解决对方生活困难的方式、数额、时间等由双方协商解决，协商不成，可由人民法院判决。

离婚房产有贷款，在夫妻分割共同财产和共同债务时，将房子的所有权和房贷一并分割；婚前一方首付，婚后双方还贷，产权登记在首付人名下的，由产权所有人偿还，另一方进行补偿；婚前双方首付，婚后双方还贷，由取得房屋所有权一方偿还。

房产证还没下来的房子不能过户，二手房存在的以下情形都是不能过户的： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

自建楼房办房产证需要申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，由登记机关对受理的申请进行权属审核，之后对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，最后申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。

可以补办。购买房产发票丢失之后，可以到当地地税部门补办。首先，到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批，持审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料(身份证，户口本，购房合同，买房票据)进行补办，再携带资料于当初缴纳契税的单位，

假离婚证买房一般会处以治安处罚，情节严重的，构成买卖国家机关证件罪，会判刑。犯此罪的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。用假离婚证买房触犯了相关法律规定，系伪造、买卖

婚前购房婚后办房产证房子是不属于共同财产的。 婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 夫妻个人财产包括： （一）一方的婚前财产；

婚前买房未办理房产证不一定是夫妻共同财产，如果是双方在婚前共同出资购买的，无论是否办理了房产证，都是夫妻共同财产；如果是一方在婚前用个人财产购买的，不是夫妻共同财产。