竞买人

一、竞买人的资格限制竞买人的资格限制：1.任何人参加拍卖会作为竞买人都必须具有民事权利能力和相应的民事行为能力，持有法定的证明文件。参加竞买的自然人，包括我国的公民、港澳同胞、海外侨胞以及外籍人需持本人的身份证明和资信证件;参加竞买的法人应持有法人资格证明和资信证明，包括资格证明书、代表证明书、当地银行或我国有关驻外机构出具的资信证明书。2.拍卖标的的出卖人与拍卖人都不能同时成为竞买人。出卖人将拍卖标的物委托拍卖人进行拍卖，由竞买人公开叫价竞买，最后与出价最高的竞买人达成买卖协议，出卖人与竞买人为同一人时，买卖合同不能成立;同时拍卖是拍卖人与买受人之间就拍卖标的物达成的买卖协议，若拍卖人与竞买人为同一人时，合同照样没有意义。3.对于特殊标的物的拍卖，其竞买人的资格，要由出卖人与拍卖人依照法律及有关政策确定。为保证国家经济建设和经济秩序的稳定和某种利益的维护需要，对于国家经济建设的重要物资及国家限制流通的物品，如金银、烈性麻醉剂等，依法只能按规定的程序、在特定主体间进行拍卖。二、拍卖要通知抵押权人吗拍卖抵押物应通知抵押权人。关于在拍卖过程中是否需要通知抵押权人的问题，按照《最高人民法院关...

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竞买人的权利及义务1、竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买；2、竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。3、竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益；4、竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。买受人的权利及义务1、买受人未能按照约定取得拍卖标的的，有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任。2、买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖(拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额)；3、买受人未按照约定受领拍卖标的的，应当支付由此产生的保管费用；4、拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。一、竞买拍卖房产有哪些要注意的问题1、注意选择房地产拍卖机构了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机...

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一、参加本场拍卖会的竞买人为中华人民共和国公民、法人或其他组织。二、本场拍卖会的拍品，以拍品现状为准，对拍品不作任何品质担保，竞买人应事先仔细查看拍品，对有关事项详细咨询，一经应价即承认拍品现状，如因情况不清造成后果，责任自负。本公司对设备、物品类不提供任何售后服务及增值税发票。三、本次拍卖会为增价形式的无声拍卖，即先由拍卖师报出起拍价，然后由竞买人只举号牌不叫价，即表示按照一个加价幅度加价，竞买人也可跳叫，即超过一个加价幅度叫价。四、本次拍卖会为有底价拍卖，如竞买人报价未达到底价，拍卖师即宣布不成交。五、拍卖成交后，买受人需当场签订《成交确认书》。成交价在5000元以下的应在当天支付全部价款和5%的佣金，成交价在5000元以上的，应在当天支付不少于成交额20%的定金（自成交之日起保证金转为定金），余额及5%佣金在七日内付清（另有约定的以注意事项内容为准）。如不能按期付清余额，定金不予退还，本公司从即日起有权单方面解除合同（现场成交确认书），另行处理拍品。六、竞买人一经应价不得撤回，但有更高应价时，其应价即失去约束力。拍卖成交后，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款...

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竞买人是参加拍卖活动，具有购买标的意愿的公民、法人或者其他组织，买受人是竞买人根据拍卖规则逐级竞价，最后以最高应价够得拍卖标的的竞买人。在一场拍卖活动中，买受人是竞买人之一，最后竞拍成功的人才能称之为买受人。一、拍卖委托人在拍卖委托中有哪些义务拍卖委托人在拍卖委托中有下列义务：1、向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵；2、不得参加竞买，也不得委托他人代为竞买；3、按照约定或拍卖法的规定，向拍卖人支付佣金；4、委托人按约定移交拍卖标的的，拍卖完成后，委托人应当将拍卖标的移交给买受人。托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。二、司法拍卖可以撤销吗不可以。法院拍卖成交一般不得撤销，如果有拍卖机构与竞买人恶意串通的，可以撤销拍卖结果，重新拍卖。在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托:(一)据以执行的生效法律文书被撤销的;(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的。三、参加法院土地使用权拍卖要注意什么参加法院土地使用权拍卖需要注意的事项有：1、及时有效的查封不论土地使用权被抵押与否，在法院依法处置前，都应...

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土地出让竞买人资格是：原则上法人、自然人和其他组织均可申请参加竞投，并接受联合竞投。竞得人为非出让用地所属镇街注册的企业的，须在签订出让合同之日起60日内在用地所属镇街注册成立全资独立法人企业办理不动产权证及实施开发建设。...

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房地产拍卖投标人要满足以下条件： 1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织可以作为房地产拍卖目标的投标人，但法律、法规、规章或者土地使用权转让合同另有规定的除外； 2、在国家允许的范围内，房地产买家也可以是海外自然人或法人，但应当按照有关规定办理； 3、对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的投标人只能是房屋所在地乡镇有房屋建设申请条件的人；非居住房屋的投标人是房屋所在地乡镇的集体经济组织或个体经营者；超过这一条件的，依法办理集体所有土地征用手续。...

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拍卖竞买人串通的，知情人可以到当地工商部门举报，按照规定如果竞买人之间、竞买人与拍卖人之间恶意串通，给他人造成损害的，则拍卖无效，应当依法承担赔偿责任，还会由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款等。...

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1、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。 2、竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。 3、竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。 4、竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。 5、竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。...

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