林权抵押

林权证不可以抵押贷款，但是可以质押，当事人以林权质押的，应当到县级林权登记机关登记，林权是指一定社会主体对一定森林、林地、林木所享有的所有权、使用权、经营权或一定权益组合。当事人以林权进行质押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对该质押财产优先受偿。...

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林权证不可以进行抵押，但是可以质押。当事人以林权质押的，应当到县级林权登记机关登记，林权是指一定社会主体对一定森林、林地、林木所享有的所有权、使用权、经营权或一定权益组合。当事人以林权进行质押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对该质押财产优先受偿。...

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林地可以抵押。林地是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林等主要用于林业的土地，法律规定的森林、林木、林地使用权可以依法转让，也可以依法作价入股或者作为合资、合作造林、经营林木的出资、合作条件，但不得将林地改为非林地。...

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抵押权人可以放弃抵押权和抵押权的顺位，抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。...

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目前很多商业银行不接受这种类型的抵押贷款，主要原因有两种：1、国家政策不明朗，没有明确的政策支持；2、林权价值的评估难度较大；3、林权的变现能力过低。抵押率的计算公式，其计算公式为：抵押率＝贷款本息＋抵押物估价中国农业银行广东省分行向市县农业银行分（支）行下发了《林权抵押贷款实施细则（试行）》（下称《细则》）。《细则》明确可用于抵押的林种为用材林、经济林、薪炭林，包括桉树、杉木、松木、油茶树、橄榄树等常见树种。同时根据不同的树种、树干生长或栽种年限与是否购买了保险来确定抵押率，林权抵押率一般不超过50％。一、房屋抵押特征1、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。2、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。3、负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。4、抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人...

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林权是指森林、林木、林地的所有权和使用权，是森林资源财产权在法律上的具体体现。林权证是确定林地所有权、使用权和林木所有权、使用权四权一体的唯一权利凭证。林权抵押贷款是指借款人以其拥有的林权作为抵押向农业银行申请办理的借款业务。林权抵押贷款用途林权抵押贷款主要用于解决借款人林业及林业相关产业的生产经营融资需求，也可用于其他合法的个人消费性需求。林权抵押贷款期限林权抵押贷款应根据借款人第一还款来源、现金流状况、贷款用途和拟抵押林权评估情况，合理确定贷款额度、期限和还款方式，贷款期限超过一年的，应采取分期还款方式，但贷款期限最长不超过10年(含)。同时抵押担保的期限应短于林权流转合同约定使用年限1年(含)以上;属于承包、租赁、出让的，抵押担保期限应短于剩余承包、租赁、出让年限1年(含)以上。林权抵押贷款利率林权抵押贷款利率由各分行按农业银行利率管理规定在授权范围内执行。林权抵押贷款流程贷款申请→贷款调查→贷款审查→贷款审批→贷款发放→贷后管理...

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抵押担保协议 甲方(抵押人)： 住址： 身份证号码： 电话： 抵押物共有人： 住址： 身份证号码： 电话： 乙方(抵押权人): 住所地： 为了确保能够按期兑现其于年月日出具给的还款承诺书（以下称承诺书）中所承诺事项，甲乙双方经协商一致，达成如下协议条款： 一、担保方式： 甲方（含抵押物共有人，以下称甲方）同意以其名下拥有的位于的房产（产权证号为）抵押给乙方。赋予乙方以第一优先抵押权，作为兑现还款承诺的担保。 二、如果未能按期兑现还款承诺,乙方可将抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务（包括但不限于未还而应还的款项及其超期还款的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引起的诉讼费、仲裁费、律师代理费等一切有关费用），处理抵押财产所得价款，不足以偿还欠款的，乙方有权采取合法手段另行追索。 三、抵押登记 （一）协议签订之日起10日内，甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续,甲方应积极配合。 （二）甲方应在签订本协议之日，将有关该抵押财产的《国有土地使用证》和《房屋产权证》正本及其他相关材料交予乙方收执和保管； （三）因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承...

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1、先与金融机构进行协商，达成贷款意向，一般林业放贷金融机构为农行或信用社； 2、然后找有林业评估资质的评估机构，进行抵押贷款评估； 3、拿到评估报告后，再将林权证、公司营业执照(或个人身份证)去放贷银行办理抵押申请和贷款申请； 4、银行受理后，签订抵押合同和贷款合同； 5、到当地县级林业系统办理林权抵押登记，取得林权抵押证明或他项权证； 6、将林权证、抵押证明(或他项权证)交银行，银行放款。 申请办理林权抵押登记，应向林业部门提供下列资料： 1、《林权证》 2、《林权抵押贷款协议书》 3、《林权抵押合同》 4、《借款合同》 5、《森林资产价值评估报告》 6、需提供的其他资料...

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1、限制民事行为能力人签订抵押担保借款合同，其监护人同时在场并签字确认的，视为监护人的认可，抵押担保有效 2、抵押人出具空白合同，在抵押合同上盖章并且有其法定代表人的签字，该抵押合同并不无效。 3、抵押合同中约定，贷款人与借款人协议变更主合同无须经担保人同意，担保人仍承担抵押担保责任的，该约定无效...

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