公证知识

夫妻财产约定协议公证是指国家公证机关依法对夫妻(δ婚夫妻)双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度及所得财产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。夫妻财产约定协议有两种：婚前财产约定协议和婚后财产约定协议。一般来讲，婚前财产协议是对男女婚姻登记前各自所有物品、存款、债务等做划分及约定。婚后财产协议是对结婚登记后，夫妻各自收入、支出、债权、债务、赠与、继承等有关权利的行使和义务的承担做出划分、约定。虽然夫妻财产约定协议不是必须办理公证，但对夫妻财产约定协议进行公证，不仅可以更明确地划分夫妻财产和债务，还可以对外产生较强的法律效力。公证分两种：一种是对婚前财产协议做公证，另一种是对婚后财产协议做公证，两种都既可以在婚前办理，也可在婚后办理。办理公证时，需提交财产约定协议，协议中应写明以下事项：当事人姓名、性别、职业、住址等基本情况;现有财产及债务名称、数量、种类、价值、状况等;现有财产及债务归属(今后夫妻关系存续期间所得财产及债务的归属);另有其他约定，如共同债务清偿等。携带的有关证明材料有房产证、已婚夫妻结婚证等。夫妻财产约定协议公证可以是δ婚夫妻在婚前申办，也可由夫...

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遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：(一)居民身份证或者其他身份证件;(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;(三)公证人员认为应当提交的其他材料。遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。...

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房产买卖是指房屋所有权人依法将房屋所有权及房屋使用仅转让给买受人，买受人依约支付相应金额的过程。房地产合同公证，是国家公证机关依法证明当事人之间签订的房地产合同的真实性、合法性的活动。房地产合同公证主要包括房户买卖(预售、转让)合同公证、房产赠与合同公证、房屋租赁合同公证、房屋拆迁补偿合同公证以及土地使用权出让合同公证、土地使用权转让合同公证和合作建房合同公证等。另外，公证机关还办理与房地产事务有关的委托书公证、声明书公证等。办理上述公证除需提供的资料如下：房产买卖合同公证：当事人应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。出售方(房地产经营单位)应提供下列材料(可一次性报公证处备案)：《企业法人营业执照》、《建筑许可证》、《建设许可证》、投资项目计划表、《开工许可证》、《房地产证》或《土地使用合同》或用地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书、法定代表人或代理人的身份证件、签订合同的公章式样及签字人的签名式样、代收房价款的银行名称及帐号等。购买方应提供下列材料：购买方为个人的，提供个人身份证件;购买方为法人组织的...

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一、概述公民或法人从房地产经营单位购得房产后，由于某种原因，需要转售给他人的，必须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证，并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。当事人可以采用公证机关参与拟定的标准转让合同文本，也可以根据需要自行协商拟写。当事人自行拟写的房产转让合同应具备下列基本内容：双方当事人的姓名或名称、年龄、地址，身份证件或法人资格证件号码；《房地产证》编号；房产的座落位置（片区、幢、楼、单元）、面积；房产单位售价、总售价；房价款的交付方法（一次交付或分期交付）；房产交付日期；房产用途；违约责任、负责事由；合同生效条件（应规定经双方签字、盖章并经公证机关公证后生效）等。二、当事人办理房产转让合同公证应当提供的材料当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料；转让方应当提供下列材料：1、转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等；2、转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；3、代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的...

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夫妻财产约定协议公证，是指公证机构依法对夫妻双方或未婚男女双方就各自婚前财产（或婚后财产）和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。 夫妻财产约定协议公证分两种形式：一是未婚男女双方在结婚登记前达成协议，办理公证二是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。 夫妻财产约定协议公证由当事人一方的住所地或协议签订地公证处受理。...

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婚前财产公证有效的规定是：1、公证人具有完全民事行为能力；2、公证人是真实的意思表示；3、当事人携带相关材料亲自到公证处提出公证申请，提交公证申请书；4、公证员受理申请后，就财产的内容，财产的权利进行核查，符合条件的，进行公证，发放公证文书。婚前财产如何公证离婚？婚前财产公证了离婚应按下列方式来分割：1、一般按照财产公正的相关内容予以分割；2、如果双方在财产公证明确表明婚前财产不分割，或双方未在财产公证表明婚前财产分割相关内容的，依照其公证的约定内容来分割。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条第一款申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。...

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遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人为明确相互之间遗赠和扶养的权利义务关系所订立的协议。需要他人扶养、并愿将自己的合法财产全部或部分遗赠给扶养人的为遗赠人，遗赠人必须具有完全民事行为能力，有一定的可遗赠的财产且需要他人扶养;对遗赠人尽扶养义务并接受遗赠的人为扶养人，扶养人必须是遗赠人法定继承人以外的公民或组织，具有完全民事行为能力，能履行扶养义务。遗赠扶养协议公证是公证处依法证明当事人签订遗赠扶养协议真实、合法的行为。办理遗赠扶养协议公证，当事人双方要亲自到公证处办理，遗赠人确有困难的，公证人员可到其居住地办理。办理遗赠扶养协议公证，当事人应向公证处提交以下证件和材料：1.当事人的身份证、户口薄;扶养人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明，代理人应提交授权委托书;2.居民(村民)委员会或所在单位出具的遗赠人的家庭成员情况证明;3.居民(村民)委员会或所在单位出具的扶养人的经济情况和家庭成员情况证明;4.遗赠财产清单和所有权证明;5.扶养人有配偶的，应提交其配偶同意订立遗赠扶养协议的书面意见;6.遗赠扶养协议书。遗赠扶养协议书应包括以下内容：1.当事人的姓名、性别、出生日期、住址，扶养人...

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1.出具公证书的条件(1)民事法律行为公证的条件。根据《公证程序规则》第36条的规定，该类公证应当符合下列条件：当事人具有从事该行为的资格和相应的民事行为能力;当事人的意思表示真实：该行为的内容和形式合法，不违背社会公德;公证法规定的其他条件。(2)有法律意义的事实或文书公证的条件。根据《公证程序规则》第37条的规定，该类公证应当符合下列条件：该事实或者文书与当事人有利害关系;事实或者文书真实无误;事实或者文书的内容和形式合法，不违背社会公德;公证法规定的其他条件。(3)文书上的签名、印鉴、日期公证与文书的文本公证的条件。《公证程序规则》第38条规定，文书上的签名、印鉴、日期的公证，其签名、印鉴、日期应当准确、属实;文书的副本、影印本等文本的公证，其文本内容应当与原本相符。(4)具有强制执行效力的债权文书公证的条件。根据《公证程序规则》第39条的规定，该类公证应当符合下列条件：债权文书以给付货币、物品或有价证券为内容;债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义;债权文书中载明债务人不履行或者不适当履行义务时，债务人愿意接受强制执行的承诺;公证法规定的其他条件。2.公证...

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