房产典当

房地产典当和房地产抵押的区别1、房地产典当只能为借款合同而担保，而房地产抵押担保的债权范围则不限于此，它还可以为借款合同以外的其他合同担保。比如甲乙两方签订了一分买卖合同，由甲方向乙方出售价值100万元的货物，而甲方对乙方能否按时支付货款表示怀疑，这时甲方就可以要求乙方提供房地产作为抵押，如果乙方不能按时支付货款，那么甲方就有权典当评估该房地产作为优先受偿。2、房地产典当中的出典人只能是借款人本人，借款人以外的第三人不能替借款人担保而成为出典人;房地产抵押的抵押人既可以是债务人本人，也可以是债务人以外的第三人。3、房地产典当和抵押的根本区别在于：典当转移房地产的占有权，而抵押不转移抵押标的房地产的占有权。...

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房产典当需要办理多项手续，包括确认产权、共有人同意、选择正规典当行、办理登记、进行价格评估、签署合同、办理公证和保险、抵押登记等，最终典当行出具当票并放款。 房产典当需要办理以下手续： 1. 确认房产产权明确，两证齐全，具备上市流通条件。 2. 取得房产共有人一致同意，并在《房地产抵押典当合同》上签字确认。 3. 选择有经营资质和固定经营场所的正规典当行。 4. 办理房屋典当登记手续，须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。 5. 进行价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。 6. 签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。 7. 办理合同公证和保险。 8. 办理房地产抵押登记。 9. 典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。 10. 典当行出具当票、放款。 房产典当，需办手续：1.确权明确，两证齐全；2.共有人同意并签字确认；3.选择正规典当行；4.办理登记手续，携带证件申请；5.评估价格，提交报告；6.签署合同及相关文件；7.公证和保险手续...

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房产抵押贷款逾期利息根据中国人民银行公布的利率执行，逾期利率一般在原贷款利率基础上加收30%至50%，逾期时间越长罚息越高。例如，逾期30天的贷款利率为6%，逾期利率为7.8%，罚息为19.5元。 房产抵押贷款逾期利息是多少？ 【分析】根据《典当管理办法》第三十八条规定，房产抵押贷款逾期利息按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。目前六个月贷款基准利率为5.6%，按一个月计算，为0.4667%。逾期利率一般都是在原贷款利率的基础上加收30%至50%，如果借款人未按合同约定用途使用，将在原贷款利率的基础上加收50%至100%。 【解答】假设小李在银行有3000元逾期30天没有按时还清，当时合同签约的贷款利率为6%。根据逾期利率的计算公式，逾期利率为6%（1+30%）=7.8%。日利率为7.8%/360=0.02167%。罚息为30000.02167%*30=19.5元。因此，一旦发生逾期行为，罚息是比较高的，逾期的时间越长罚息也就越高。 房产抵押贷款逾期利息根据中国人民银行公布的六个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。一般情况下，逾期利率在原贷款利率的基础...

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在二手房买卖中,过户当天通常无法领取房产证。但在办理过户手续后,房管局会在15个工作日内发放房产证。如果当地房管局规定过户当天就可以拿到房产证,则当天就可以领取。具体情况需要查看当地房管局的实际规定。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十条 留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。 依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十一条 赠与可以附义务。 赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。...

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名词解释房产典当也可以称做房产抵押贷款。是典当公司针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。它是华夏典当行于2001年在行业内首先推出的融资业务。民生典当行、华联典当行等有实力的典当行相继开设。现在，随着典当行业及房地产行业的不断发展，房产典当已经典当行业内标准的经营业务。房产典当流程一、典当应提供下列证明材料典当的房产必须是产权房、商品房，并需提供下列权利文件：房屋所有权证二、抵押人为个人：需提供夫妻双方身份证原件及复印件，户口本、结婚证原件及复印件;三、抵押人为企业法人：提供上级主管部门同意抵押批文原件或董事会决议原件，企业公司章程原件及复印件并加盖公章，单位营业执照、法人代码证原件及复印件并加盖公章;加盖公章的授权委托书;企业法人身份证;经办人员身份证;;四、实地看房实地核查所典当的房屋的基本情况，要同房屋所有权证、国有土地使用证中登记的相对照核实。五、估价根据典当房屋的建造年份、区域因素、个别因素、综合因素，并参考同类相近住宅小区的市场售价，估算典当房屋的实际价值。...

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名词解释房产典当也可以称做房产抵押贷款。是典当公司针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。它是华夏典当行于2001年在行业内首先推出的融资业务。民生典当行、华联典当行等有实力的典当行相继开设。现在，随着典当行业及房地产行业的不断发展，房产典当已经典当行业内标准的经营业务。房产典当范围个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。典当额度一般不超过评估价的80%。典当所要携带材料个人房产1、房屋产权证、购房合同及发票原件;2、身份证原件、户口簿原件3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件4、婚姻证明(结婚或未婚证明)企业房产1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)4、公司章程、股东会决议/董事会决议在建工程1、土地使用证2、建设用地规划许可证3、建设...

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房产典当是指房产所有者在以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款，并在约定的时间内付清本息，赎回房产的一种融资行为。这里，典当人并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权使用、收益该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的财产担保，房产仍归原产权人使用。所以，现在所指的房产典当实际上就是房产抵押，其内涵与《民法》所定义的房产典当行为有本质的区别。如何办理房产典当一般房产典当的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。典当人必须将该房产的所有资料，如房产所有权证、土地使用证、契税证、购房发票、房产所有人(共有人)的身份证、户口本完整地交给典当行审核并保管，由典当行实地看房并由双方协商确定典当价格后，签署房产典当贷款合同和房产抵押合同，办理公证，在完成抵押登记手续并拿到各项权证后，典当行即可向典当人发放房产典当贷款。如果一切顺利的话，上述所有手续可在若干个工作日内完成，如杭州市国信典行要求如上手续须在7个工作日内完成，也就是说典当人可在7日内就可获得房产典当贷款，十分便捷。在办理房产典当时，典当人应注意已经抵押的、被查封的...

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办理房地产典当的一般手续一般房产典当的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。典当人必须将该房产的所有资料，如房产所有权证、土地使用证、契税证、购房发票、房产所有人(共有人)的身份证、户口本完整地交给典当行审核并保管，由典当行实地看房并由双方协商确定典当价格后，签署房产典当贷款合同和房产抵押合同，办理公证，在完成抵押登记手续并拿到他项权证后，典当行即可向典当人发放房产典当贷款。如果一切顺利的话，上述所有手续可在若干个工作日内完成，如杭州市国信典行要求如上手续须在7个工作日内完成，也就是说典当人可在7日内就可获得房产典当贷款，十分便捷。在办理房产典当时，典当人应注意已经抵押的、被查封的、将要拆迁的房产是不能典当的;典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免产生不必要的损失;在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回所有的房产资料，以保护自己的权益。...

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