融资租赁

融资租赁合同是一种具有复杂内容的合同，属于双务合同和要式合同。《民法典》第七百三十六条规定融资租赁合同应当采用书面形式。当事人签订融资租赁合同的，该合同应当是双务合同，合同生效后，双方就产生了债权债务。然后融资租赁合同应当采用书面形式，只要当事人签订了书面的合同后，该合同就立即生效，因此该合同应当属于要式合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。...

阅读全文>>

融资租赁的三种形式：直接租赁、杠杆租赁和售后租回。直接租赁是租赁方向承租方提供资产，杠杆租赁是出租人只支付一半款项并以出租权作抵押，售后租回是承租人将资产变卖给出租人后再租回。 融资租赁的三种形式是指在融资租赁业务中，融资租赁的当事人包括出租方、承租方和租赁资产。其中，直接租赁是指租赁方向承租方提供资产的行为，当事方包括租赁方和承租方；杠杆租赁是指出租人在将资产引入的时候只支付一半的所需款项，剩下的款项以出租人的出租权以及引入款项作抵押；售后租回是指承租人将资产变卖给出租人，然后将资产进行租回的方式。 融资租赁的三种形式：选择最适合您的商业资金筹措方式 融资租赁是一种常见的商业资金筹措方式，它有三种主要形式：直接融资租赁、回租和销售-回租。直接融资租赁是指企业直接向租赁公司租赁所需设备或资产，以获取资金。回租是指企业将已拥有的设备或资产出售给租赁公司，然后再租回使用，从而获得资金。销售-回租是指企业先购买设备或资产，然后立即将其出售给租赁公司，并签订租赁协议。选择最适合您的商业资金筹措方式需要考虑您的资金需求、设备或资产的价值和租赁费用等因素。根据您的具体情况，您可以选择其中一种或多种...

阅读全文>>

一、融资租赁和经营租赁有什么区别现代租赁已成为解决企业资金来源的一种筹资方式。企业资产的租赁有经营租赁和融资租赁两种。经营租赁是指以提供设备等资产的短期使用权为特征的租赁形式，而融资租赁是以融资为目的，从而最终获得租赁资产所有权的一种租赁形式。二者的区别体现在以下几方面：（一）租赁程序不同。经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。（二）租赁期限不同。经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。（三）设备维修、保养的责任方不同。经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。（四）租赁期满后设备处置方法不同。经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的名义货价（相当于设备残值的市场售价）留购。（五）租赁的实质不同。经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。二、融资租赁合同要注意什么？企业在融资租赁时一般选择金融机构作为融资租赁合同...

阅读全文>>

融资租赁五个条件具体为：1、租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理地确定承租人将会行使这种选择权。3、租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（占百分之七十五及以上）。4、就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。5、租赁资产性质特殊，如果不作重新改制，只有承租人才能使用。满足以上标准之一的租赁，应界定为融资租赁。一、捐赠、投资固定资产怎样确定计税基础1、企业通过捐赠、投资等方式取得的固定资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础。2、法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条固定资产按照以下方法确定计税基础：(1)外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础；(2)自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础；(3)融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总...

阅读全文>>

融资租赁是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。融资租赁具有的基本特征是:(1)由承租人选定拟租赁投资物件，由出租人出资购买。(2)具有不可解约性，承租人无权单独提出以退还租赁物件为条件而提前终止合同。(3)中长期租赁。所有的融资租赁交易的绝对期限，在一年以上。(4)融资租赁是三方当事人，两个合同，即承租人、出租人和供货商，贸易合同和融资租赁合同。一、如何依法解除融资租赁合同出租人的法定解除权考察出租人在不可抗力情形下的法定解除权。一般地，出租人在合同目的在于收取租金，而且由于租赁物的专用性，其对于出租人的变现价值较低，因此出租人往往不会主动解除合同，而选择要求承租人继续履行合同或者支付全部租金。然而，在不可抗力致使租赁物毁损的情形中，出租人要求承租人继续履行合同并不总是有利的。融资租赁交易结构的优点之一在于出租人享有租赁物的所有权，因此提高了所融出资金的安全性。二、租赁物不符合约定或者不符合使用目的的谁不承担责任租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。这主要是同为融资租赁的出租人仅是向承租人提供资金，按照承租...

阅读全文>>

1融资租赁的四种功能1)融资功能融资租赁从其本质上看是以融通资金为目的的，它是为解决企业资金不足的问题而产生的。需要添置设备的企业只须付少量资金就能使用到所需设备进行生产，相当于为企业提供了一笔中长期贷款。2)促销功能融资租赁可以用以租代销的形式，为生产企业提供金融服务。一可避免生产企业存货太多，导致流通环节的不畅通，有利于社会总资金的加速周转和国家整体效益的提高;二可扩大产品销路，加强产品在国内外市场上的竞争能力。3)投资功能租赁业务也是一种投资行为。租赁公司对租赁项目具有选择权，可以挑选一些风险较小、收益较高以及国家产业倾斜的项目给予资金支持。同时一些拥有闲散资金、闲散设备的企业也可以通过融资租赁使其资产增值。而融资租赁作为一种投资手段，使资金既有专用性，又改善了企业的资产质量，使中小企业实现技术、设备的更新改造。4)资产管理功能融资租赁将资金运动与实物运动联系起来。因为租赁物的所有权在租赁公司，所以租赁公司有责任对租赁资产进行管理、监督，控制资产流向。随着融资租赁业务的不断发展，还可利用设备生产者为设备的承租方提供维修、保养和产品升级换代等特别服务，使其经常能使用上先进的设备，降...

阅读全文>>

融资租赁有以下特点：一、融资租赁的承租人是以融通资金为目的，为达到此目的，融资租赁的出租人就负有融通资金的责任，这种活动是一种金融投资活动，资金困难的承租人通过出租人的金融投资，解决了资金困难，达到了融通资金的目的，因此，融资租赁是金融因素占主导地位的金融投资活动。二、融资租赁活动中，承租人享有并承担选择供货商及选择设备的权利和责任，出租人不能干预，除非承租人需要出租人的技术指导。三、承租期内，出租人负有对设备的维修、保养义务（合同中另有约定的除外），享有租赁物的所有权。四、一般融资租赁的租赁期都比较长，租赁期多以设备的使用期为限，因此大多是一租到底，直到租赁物残值为零。五、融资租赁的承租人大多是企业法人或其他盈利性经济组织、公民，其表现为商业性而非消费性，对象则多以动产为出租物。六、租赁期届满，对租赁物的处置一般以留购、续租、退还三种方式处置出租物，而大多是承租人以一定名义支付较小数额的费用取得出租物的所有权，作为固定资产投资。...

阅读全文>>

一、选择租赁公司在确定采用融资租赁方式取得设备使用权的前提下，企业应认真选择租赁公司，了解租赁公司的以往业绩、融资条件、租赁费用等，并加以比较，选择适合自己的租赁公司。承租人为了达到最有效的融资目的，选择最佳供货人和最适合的设备是关键的一步。承租人有能力自行选择的，可自行选择;如果承租人没有能力或能力不足以胜任，可以委托租赁机构代理选择，承租人应主要说明需要租入资产的名称、性能、数量、规格、生产厂商、交货地点等。租赁机构代理选择结果被承租人认可生效。二、承租企业与租赁公司接触，提出租赁申请承租人向租赁公司提出书面申请，并填写设备租赁申请书。租赁公司收到申请后，应向企业介绍有关手续的办理程序、租金的计算方式、租金的支付期间与支付方式等。三、出租人对承租人的信用状况审查在开展融资租赁以前，有两个基本条件必须得到满足：1、出租人对承租人的信用状况(包括承租人企业的产业特点、经营状况、财务报表、现金流量、项目情况、偿还能力、担保等)经审查后认可，并同意与其开展该项目的融资租赁交易;2、承租人必须对融资租赁的特点和实际运作有基本认识和一定的了解，出租人和承租人双方能配合在一起开展工作。四、租赁公...

阅读全文>>