共有

一、什么是共有所谓共同共有就是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。二、共同共有法律规定有哪些根据《中华人民共和国民法典》以下法条的规定：第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零二条共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。第三百零三条共有人约定不得分割...

阅读全文>>

1、专有部分以外的其他部分，如门厅、电梯、走廊、屋顶、地下室。2、不属于专有部分的附属建筑物：（1）建筑物的附属物，如给水排水设备、供电设备、空调设备、各种配备线等；（2）建筑物的附属设备，如天井、水塔、游泳池、停车场、建筑物外的照明设备等。小区共有部分的范围《中华人民共和国民法典》第二百七十四条、第二百七十五条和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条明确规定，属于业主共有的部分包括：建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；建筑区划内的其他公共场所、公用设施；物业服务用房；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位；建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。...

阅读全文>>

（一）按份共有按份共有又称分别共有，是共有人按各自的份额对同一财产享有所有权。按份共有的特征和有关权利、义务的关系是：1、各共有人有确定的份额，他们按份分享权益，分担费用。2、对共有财产的管理，由共有人协商进行。意见不一致时，按多数份额的意见进行管理，但不得损害其他人的利益。3、对共有财产除协商处分外，各共有人对自己的份额可以出卖、赠与，并可继承。但在出卖时，其他共有人有优先购买权。4、在共有财产受到侵害时，每一共有人都有权请求返还原物、排除妨碍和赔偿损失，以维护共有的权益。5、在分割时按份分配。（二）共同共有共同共有又称公同共有，是基于共同关系发生的、各共有人对共有财产享有平等的所有权。共同共有的特征和有关权利义务的关系是：1、共同共有的基础是共同关系，最常见的是夫妻家庭财产。他们对共有财产不分各自的份额，在共同关系存续期间也不能要求分割。2、共同共有人对共有财产有平等的所有权，他们经平等协商进行管理、支配和进行处分。3、共同共有人对共有财产也承担平等的义务，对外就共同财产负连带责任。4、在共同关系终止时，共有财产进行分割，应经平等协商，确定各自的份额。如果意见不一致，可诉请法院处理...

阅读全文>>

限定共同财产制，也称部分共同财产制，是指夫妻双方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产一定范围内归夫妻双方共同所有，之外的部分归各自所有的夫妻财产制度。约定财产归共同或归一方，或部分共同部分一方所有，均是合法有效，受法律保护。所有制所有制，是指一定社会中因占有生产资料和劳动产品而发生的经济关系。所有制关系是社会生产关系的核心和基础，它决定着人们在社会生产中的相互关系和产品分配的形式。生产资料所有制形式取决于社会生产力的性质和发展水平。历史上曾依次出现过原始公社所有制、奴隶主所有制、封建等级所有制、资本主义所有制和社会主义所有制五种所有制形态。所有权制度是阶级社会中所有制关系的主要法律反映，它们是上层建筑与经济基础的关系。...

阅读全文>>

一、共同共有规则共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。二、共同共有种类共同共有的发生，可以基于权利主体的一定的人身关系，如夫妻关系、家庭关系和共同继承关系。共同共有的类型主要有三种。（一）夫妻共有财产夫妻是一种人身关系。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同共有，另有约定和法律另有规定的除外。（二）家庭共有财产家庭成员相互之间，也是人身关系，是一定范围内的亲属关系。不能把亲属关系都当成家庭关系。如张某与其妻、子一同居住，其父、母单独居住。张某的家庭成员就只有3个人，而不是5个人。家庭共有财产，属于家庭成员共同共有的财产。其中比较典型的是基于农村共同生产生活而产生几代同堂的现象，其共同居住人...

阅读全文>>

按份共有的共有人从共有关系一开始就拥有确定的共有份额，而共同共有的共有人在共有关系消灭后才协商确定各自的财产份额。在对外债务上，按份共有的共有人对偿还债务超过自己应当承担份额的，有权向其他共有人追偿。而共同共有中，共有人之一对外要求共有债权之履行所获得的财产，作为共有财产。因此，按份共有的共有人和共同共有的共有人在财产份额和对外债务上有所不同。在财产份额上,按份共有的共有人从共有关系一开始就拥有确定的共有份额。而共同共有的共有人只有在共有关系消灭后才协商确定各自的财产份额；对外债务上：按份共有的共有人对偿还债务超过自己应当承担份额的，有权向其他共有人追偿；共同共有中，共有人之一对外要求共有债权之履行所获得的财产，作为共有财产；共有人之一清偿共同债务后也不存在向其他共有人追偿的问题。按份共有与共同共有的区别按份共有和共同共有是两种不同的房屋所有权形式。按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额，分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。而共同共有则是指夫妻婚姻关系存续期间所取得财产的所有状态，其权利的行使无份额的限制，即夫妻任何一人均有权处分全部财产。举个例子，你和别人合伙做企业...

阅读全文>>

1、共同共有依据共同关系而产生。共同共有与按份共有不同，主要不是基于共有人的共同意志而发生，而是必须以某种共同关系的存在作为发生的必要条件，始能发生。没有这种共同关系的存在，就不能发生共同共有关系。例如，以夫妻关系为必要条件，发生夫妻共同共有关系;以家庭关系为必要条件，发生家庭共同共有关系;以合伙合同关系为必要条件，发生合伙收益的共同共有财产。如果丧失了共同关系的存在的前提，共同共有就有解体。2、共同共有人在共有关系中不分份额。共同共有是正确定份额的共有。在共同共有关系中，共有人共同享有共有权，并不象按份共有那样区分份额，享有份额权。只要共同共有关系存在，共有人对共有物就无法划分各人的份额或者哪部分属于哪个共有人所有。只有在共同共有关系终止时，才可以对共有财产进行分割，确定各自的份额。但这时民事主体已经不是共有人，分割的财产也不再是共有的份额，而是单独的所有人和单独所有权的标的物。所以，在共同共有中，各个共有人的份额是一种潜在的份额。3、共同共有人平等地享受权利和承担义务。在共同共有存续期间，各共有人对全部共有物，平等地享有占有、使用、收益和处分权，共同承担义务。与按份共有相比，共同共...

阅读全文>>

一、物权共有人起诉流程物权共有人起诉流程参照《民事诉讼法》起诉流程：1、搜集证据。物权共有人起诉，首先做好证据材料的搜集，没有足够的证据材料，原告诉讼可能承担败诉的风险。2、准备材料立案。证据收集完毕，接着准备诉讼的相关材料，被告人的身份信息、起诉状、原告身份信息、证据材料复印件等，然后去法院立案，等待法院审核是否立案，是否立案的结果一般在5个工作日内给出。3、领取文书并缴费，领完立案通知书后，7个工作日内缴纳诉讼费，防止因未按时缴费被撤诉。《民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。二、按份共有人起诉权如何按份共有人的起诉权主要是共有权确认纠纷、共有物分割纠纷和共有人优先购买权纠纷，应区别共有为不动产还是动产分别确定管辖。不动产的，由不动产所在地人民法院专属管辖；动产的，则适用《民事诉讼法》规定的一般地域管辖，由被告住所地或者所在地人民法院管辖。三、部分共有人起诉，其他共有人可为原告吗《民诉法解释》第72条规定，共有财产权受到他人侵害，部分共有权人起诉的，其他共有权人为共同诉讼人。这条规定可以解读出两点含义：1、因共有财产权受...

阅读全文>>

一、版权共有协议模板甲方：乙方：产品名称：标题：产品背景：本光盘系由甲方研制开发的系列商用光盘之一，已由出版社出版。第一条：经双方友好协商，甲方同意出让，乙方同意受让光盘的著作权，现达成本协议。第二条：甲方保证拥有本产品的著作权。第三条：转让金额为人民币万元整。第四条：付款方式：1、售付万元于CD－R交付之日一次性付清。2、第二次付万元，于年月日前一次性付清。3、第三次付万元，于年月日前一次性付清。第五条：甲方权力和义务1、在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将产品著作权转让第三方或授予第三方代理销售权。2、甲方对上述产品仍保留署名权。3、甲方有获取著作权转让金的权力。4、甲方有权从乙方处按零售价折进货销售本产品。5、在合同生效之日起日内，甲方应提供本产品的CD－R。第六条：乙方权力和义务1、乙方对上述产品有署名权。2、乙方有按时支付转让金的义务。3、成品盘制作完成后，乙方应拨出少量赠送盘，其中提供给出版社样盘片，提供给甲方样品盘片。第七条：甲方同意乙方自行对本产品内容和版本进行修改。但甲方保留署名权和产品标题名称。第八条：违约条款：1、甲方逾期日交付本产品的CD－R，乙方有权解除本...

阅读全文>>