建设工程知识

《建筑法》第三十七条规定：建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。第五十八条规定：建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。由此可见，工程设计文件是进行施工、安装等工作的根据，设计文件一经完成，建设工程最终所要达到的质量即有约束，可以说设计质量直接影响建设工程的质量。实践中，各地建设工程设计缺陷并不鲜见，如承载力设计缺陷、室内外墙体设计缺陷、门宽高比设计缺陷、露台门洞设计缺陷等。因此，建设工程设计风险控制可谓是建设工程质量控制中最根本的一环，应给予足够的重视。一、发包人承担工程质量责任的情形为保障工程质量，《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律规定了建设单位、勘察设计人、监理人和施工人的法定义务和责任。在施工合同中，建设单位的法定义务包括做好施工前准备工作，按照合同约定提供原材料、设备、场地、资金和技术资料；与承包人相互配合，保证过程建设顺利进行等等。当发包人故意或过失违反法定义务导致工程质量缺陷的，亦应当承担过错责任。发包人承担责任的情形包括：1、提...

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保险费是投保人为获得保险保障而转移风险所应支付的价格。也是保险人承担保险合同约定的保险责任，为被保险人提供风险保障服务的报酬。纯保费是保费的主体部分，用于建立保险赔付基金。是保险费的最低限额，根据对保险标的未来保险损失（预期价值和一定的安全附加）的预测确定。（1）影响工程保险费的因素1）保险金额，2）保险期限，3）保险费率。（2）确定工程保险费率的风险因素1）工程的性质和总造价；2）工程施工的风险程度，包括施工方法和建筑高度；3）工期，包括施工期长短、季节、试运行期长短、保证期长短、责任范围；4）施工现场及邻近地区的自然地理条件，是否存在特殊风险和发生灾难的可能性；5）承包人和其他工程相关方的资信、技术水平和经验，是否从事过类似工程，施工组织水平和现场安全管理能力，以及以往承包工程的损失记录；6）过去类似工程的损失记录；7）被保险人要求的保护范围，包括特殊险的扩大及其风险大小；8）最大可能损失程度；9）每次事故的免赔额设置；10）特殊险的设置风险赔偿限额；11）如果项目保险金额巨大，必须对外分保，还应考虑相关分保的市场情况。（3）工程保险费的计算方法。①被保险人的建筑工程、业主提供的材...

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建筑工程设计第一篇建筑工程设计概论第一章建设工程设计第二章建设工程勘察设计工作基本要求第三章设计单位资质等级和标准第四章建筑设计单位的专业划分和设置第五章建筑设计工作各岗位职责和任务第六章建筑工程设计阶段第七章建筑方案设计文件的内容及深度第八章初步设计的内容和深度第九章施工图设计文件内容及深度第二篇建筑工程设计工序规范管理第一章项目初始阶段设计管理第二章工程设计工作程序第三章设计工作中的主要会议第四章建筑专业设计工作第五章结构专业设计工作第六章暖爱空调专业设计工序第七章给排水专业设计工序第八章电气专业设计工序第九章建筑经济专业设计工序第十章设计文件校审和会签第十一章设计变签第十二章工程设计中材料选择与应用第三篇建筑工程设计质量与技术规范管理第一章建筑工程设计质量管理概述第二章建筑工程设计质量职责与分工第三章专业设计质量保证程序第四章设计质量控制第五章设计技术管理第四篇建筑工程设计文件和资料的规范管理第一章概述第二章设计文件和资料的管理职责第三章设计文件和资料的管理程序第四章设计文件和资料的管理第五章标准、规范及通用性技术文件的管理第五篇建筑工程设计规范常用条文第一章建筑分类与耐火等级设...

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建设工程监理是指由具有法定资质条件的工程监理单位，根据发包人的委托，依照法律、行政法规及有关的建设工程技术标准、设计文件和建设工程合同，对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表发包人对工程建设过程实施监督的专门活动。作为建设工程的发包人，为了取得好的投资效益，保证工程质量，合理控制工期，需要对承包人的工程建设活动实施必要的监督。但多数发包人并不擅长工程建设的组织管理和技术监督，而由具有工程建设方面的专业知识和实践经验的人员组成的专业化的工程监理单位，接受发包人的委托，代表发包人对工程的质量、工期和投资使用情况进行监督，对于维护发包人的利益，协调发包人与承包人之间的关系，保证工程质量，规范建设市场秩序，都具有很大的优越性。建设工程的监理制度在国际上已有较长的发展历史，西方发达国家已经形成了一套完整的工程监理制度，可以说，建设工程监理已成为建设领域的一项国际惯例，随着改革开放进程的发展，我国在工程建设中也推行监理制度。建设工程监理是建设项目的发包人为了保证工程质量、控制工程造价和工期，以维护自身利益而采取的措施，因此对建设工程是否实行监理，原则上应由发包人自行决定。但是对于使...

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一、建设工程管辖1、基于建设工程施工合同纠纷不再适用专属管辖的规定，建设工程施工合同当事人可在合同订立时约定发生争议时由人民法院管辖或由某一仲裁委员会处理，合同当事人如果选择诉讼作为解决争议方式，还可以进一步约定在合同履行地、合同签订地、标的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管辖。2、当事人协议选择管辖法院，不得违反《民事诉讼法》对级别管辖的规定。二、建设工程纠纷处理的基本形式建设工程纠纷处理的基本形式有和解、调解、仲裁、诉讼四种。1、和解和解，是指建设工程纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。建设工程发生纠纷时，当事人应首先考虑通过和解解决纠纷。事实上，在工程建设过程中，绝大多数纠纷都可以通过和解解决。2、调解调解，是指建设工程当事人对法律规定或者合同约定的权利、义务发生纠纷，第三人依据一定的道德和法律规范，通过摆事实、讲道理，促使双方互相作出适当的让步，平息争端，自愿达成协议，以求解决建设工程纠纷的方法。这里讲的调解是狭义的调解，不包括诉讼和仲裁程序中在审判庭和仲裁庭主持下的调解。3、仲裁仲裁，亦称公断，是当事人双方在纠纷发生前或纠纷发生后...

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建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。一、工程劳务可以分包给个人吗个人可以承接工程劳务分包。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。二、工程分包合同的效力建设工程分包是指经发包人同意或者认可，建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位。分包必须符合三个条件：(1)须经发包人同意或者认可2)总承包人发包给分包人的是其总承包工程中的部分工程3)分包人须具有要相应的资质条件，分包人按照分包合同的约定对总承包人负责，并与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任。三、建筑工程外包是否合法建筑工程外包是指一般专业性的分部分项工程,总承包单位无此专业资质,需要有专业资质的企业施工,但是必须有建设单位同意,监理单位审查。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包...

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第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式。第二百七十一条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。第二百七十三条国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。第二百七十四条勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件(包...

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一、建设工程立项程序建设工程立项程序：1、编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作；2、可行性研究是在项目建议书被批准后，对项目在技术上和经济上是否可行所进行的科学分析和论证；3、开始设计，并筹备建设，准备施工；4、最后是生产、竣工和考核阶段。二、相关法律知识法律依据，《建筑法》第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。三、办理流程1、项目单位向市或县（区)文物行政主管部门提出申请报告（报告中需明确项目基本情况、用地范围、具体位置，并附详细规划图）；2、文物管理行政主管部门安排项目所在地县（区）博物馆组织专业技术人员对项目规划范围进行地表文物情况勘查，并由县（区）文物行政主管部门向市文物管理局上报勘查结果；3、市文物管理局根据地表文物情况勘查结果，出...

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一、向招投标管理机构报建1、工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，建设单一、向招投标管理机构报建1、工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，建设单位必须按规定向招投标管理机构报建；2、工程项目报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、计划开竣工日期、工程筹建情况等；3、建设单位填写《建设工程报建登记表》，连同应交验的立项批准等文件资料一并报招投标管理机构审批。二、核准招标方式和招标范围国家计委审查招标人报送的书面材料，核准招标人的自行招标条件和招标范围。对符合规定的自行招标条件的，招标人可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得限制其自行办理招标事宜，也不得拒绝办理工程建设有关手续。认定招标人不符合规定的自行招标条件的，在批复可行性研究报告时，要求招标人委托招标代理机构办理招标事宜。一次核准手续仅适用于一个建设项目。三、编制招标文件招标文件包括以下内容：1、投标须知；2、招标项目的性质、数量；3、招标工程的技术要求和设计文件；4、招标的价格要求及其计算方式；5、评标的标准和方法；6、交货、竣工或提供服务的时间；7、投标人...

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