什么是商品房

2022-04-12 2,276

普法内容

商品房是经政府部门批准，由房地产公司向政府机关单位租用土地使用权不超过70年开发的房屋，建成后出租或者出售。按照法律法规可在市场上自由交易。如果土地使用年限到期，房子还在，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。只需要补交地税，房子还是属于业主。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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商品房商品房能退房有什么情形
购房者可以合理申请退房的情形：一、逾期交房可要求退房。二、开发商进行虚假广告宣传。三、开发商没有预售许可证。四、购房者没有在约定的时间内取得房产证。五、房子存在抵押及其他经济纠纷。

2020-07-15 137
现房是指什么样的商品房
现房是指消费者在购买时可以立即购买和入住的商品房，即开发商已办理所售房屋大产证的商品房。与消费者签订商品房销售合同后，可立即办理入住手续并取得产权证，只有有房产证和土地使用证才能称为现房。现房价格高的原因如下： 1、购买现房可立即入住； 2

2022-04-17 695
怎样商品房买商品房要注意什么
商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。买商品房要注意的是：1．开发商的五证二书，五证是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规

2024-05-07 12

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商品房什么是商业房产?
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过转让取得土地使用权后经营的房屋，以市场价格出售。从法律的角度来看，商品房是指根据法律、法规和有关规定可以在市场上自由交易

2021-12-29 15,340
什么叫商品房，小产权房是商品房吗
从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种

2023-03-07 15,340
交房标准是什么，商品房交房标准是什么，商品房交房
商品房交房标准是什么，一、商品房交房标准是什么根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国

2022-04-20 15,340
商品房与内销商品房的区别是什么, 商品房与商品房的划分区别有哪些
1、区别在于：商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。 2、而商品房，按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经

2022-03-06 15,340

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商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

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卖商品房过户需要什么手续
商品房买卖的过户手续主要包括以下三个步骤： 1、由买卖双方达成购房共识，买卖双方在公平自愿的基础上签订购房合同； 2、由买卖双方携带准备好的资料，前往房管局办理过户登记，将房屋的成交价格进行申报，然后等待审核； 3、如果房管局许可，那么就要

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商品房定金怎么退
定金就是作为双方履行合同的担保。通常买房都会签订认购书，并且交纳定金。如果是出于购房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于开发商的原因或者是非当事人双方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。当符合退定金的条件的时候，购房者可以向开

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