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房屋赠与需要哪些条件

房屋赠与需要哪些条件

2022-04-12 451
普法内容
房屋赠与是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人,并且后者接受其赠与的过程。需要的条件包括:第一、赠与人必须是房屋所有人,并具有完全民事行为能力。第二、该房屋必须不存在产权纠纷。第三、赠与人和受增人必须签订书面赠与协议,表示其真实意思表示,并办理公证。第四、必须办理过户手续,缴纳税费。
《中华人民共和国合同法》第一百八十五条:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 《人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干的意见(试行)》第一百二十八条:公民之间赠予关系的成立,以赠予物的交付为准。房屋赠予过户,如根据书面赠予合同办理了过户手续的,应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户,但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠予有效,但应令其补办房屋赠予过户。

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吴莉律师 吴莉律师

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