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40年产权的房子能买吗

40年产权的房子能买吗

2022-09-19 9,218
普法内容
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。 一、房屋登记的办理流程如下: 1、申请人进行申请房屋产权登记; 2、房屋登记机关接受权利人的请求,并对权利人所提交的相关资料进行形式审查; 3、实质审查; 4、记载于登记簿; 5、予以核准登记的给权利人颁发房屋产权证书 二、办理房产证需要的材料如下: 1、《房地产登记申请书》(原件); 2、身份证明(复印件); 3、房地产登记册查阅证明(原件); 4、地籍图(原件二份); 5、房屋平面图(原件二份)。 总的来说,四十年产权的房子,如果属于合法建造,办理了土地使用权证和房产证,可以买。登记房产时,登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册,申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的,书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起,原房地产权证书或者登记证明作废。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条  地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

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广东律参律师事务所 | 律所主任

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