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回迁房与商品房的区别是什么

回迁房与商品房的区别是什么

2022-04-12 655
普法内容
回迁房是政府或者开发商征收土地征收时,赔给回迁户的房子。商品房时经政府有关部门批准,由房地产开发公司经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋。彼此之间最大的区别就是两者性质不一定相同,回迁房有可能是集体土地的私房,而非商品房;第二个区别是商品上市时房价较高。
最高人民法院出台的房屋买卖相关司法解释第一条规定:商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

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