如何区分商品房与住宅房

2022-04-16 3,222

普法内容

商品房与住宅房两者没有很大的区分，是可以通常化解的。住宅是以家庭为生活，长期住人，满足人们的生活需要。购买的是住宅楼房就会和住宅房是一样的，购买的是商品就会和住宅房是一样的。从法律角度，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。

《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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房屋商住与住宅的区别
商住两用与住宅在登记性质上不同。商住两用的房屋本质是商业房产。住宅就是住宅性质。两者在房产权利期限上不同。前者土地使用权不超过四十年。后者一般为七十年。另外，在转让时，出售房税收适用政策不同。后者税率更低。另外，在用电、用水方面价格也会

2024-05-18 32
如何区分集资联建房与商品房
一般商品房和集资房较大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而

2024-04-19 12
住宅房和商品房有啥区别，法律上该如何规定
房屋分为住宅房和商品房两种。商品房和住宅房有一定的区别，其区别在于： 1、商品房用地是商业土地或综合性土地，住宅房用地是住宅土地； 2、商品房的使用年限是40年，住宅房为70年； 3、住宅房到期后自动续期，商品房需要补偿； 4、生活中的水电

2024-05-06 17

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如何区别住宅楼房与商品房
1、商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。 2、商品房包括住宅

2022-05-15 15,340
商品房和商品住宅的区别商品房是商品住宅还是商品住宅
为了生活更舒适，人们会选择买房。商品房是市场上非常常见的房屋类型。许多消费者可能不知道商品房和住宅房的区别。两者有什么区别？以下就由我来为大家解答这个问题。商品房是指经批准，房地产开发经营企业可以在市

2021-11-20 15,340
如何区分住宅商品房工程质量分户验收
住宅工程质量分户验收内容主要包括楼地面、墙面和顶棚质量，门窗安装质量，防水工程质量，节能工程质量等等。标准如下： 1、楼板、墙面、地面裂缝宽度≤0.3mm，墙面倾斜≤8mm，轴线偏移≤10mm； 2、

2022-10-18 15,340
商品房住宅小区停车位有哪些形式, 如何确定商品房住宅小区的产权权
一、商品房住宅小区停车位有哪些形式目前商品房住宅小区停车位存在可以分成二类四种形式：第一类是城市区域或商品房住宅小区里，独立建设的多层经营性停车位(场);第二类是商品房住宅小区内的地面停车位、楼房首层

2022-03-14 15,340

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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安置房和商品房的区别
安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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