房东违约起诉条件是什么

2022-04-12 486

普法内容

根据我国法律有关规定，当事人违反合同约定义务拒不履行，就可以起诉至法院。就是说房东只要违反了合同约定的义务，如合同未到期要求承租人搬出、合同期间不合理提高租金、影响承租人正常的合同权利等情况，就可以去法院起诉，要求其消除影响，继续履行合同义务以及按照约定的违约金赔偿损失。

《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房东违约去哪里起诉
关于房东违约应当向哪里起诉的问题，依据民事诉讼法相关规定，应当向具有管辖权的人民法院起诉，这涉及地域管辖的问题。房东违约属于房屋租赁合同纠纷，是“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。因此，应当租赁房屋所在地人民法院提起诉讼

2022-04-12 479
二手房房东违约起诉有什么法律依据
1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状，民事起诉状的内容如下：原告的身份信息;被告的身份信息;诉讼请求和所依据的事实与理由，证据和证据来源，证人姓名和住所等。 2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立

2021-04-03 328
房东违约起诉费用有多少
这个要具体情况具体分析，具体费用与起诉的金额多少有关系的，不好一概而论；财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；起诉要先写个诉状立案、房东住

2021-03-26 866

专业问答更多>>

卖方违约条件房屋的违约条件是什么
房屋的违约条件是有违约行为；有损害事实；违约行为与损害事实之间存在因果关系；无免责事由，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一

2022-06-02 15,340
可以起诉房东违约吗？
租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择：1、要求房东继续履行租赁合同，即继续使用房屋，直到租赁期满。；2、解除租赁合同，要求房东承担违约责任。如双方协商不成，承租人也可依法

2021-11-24 15,340
房屋违约条件是什么房屋违约该怎么办？
房屋的违约条件是有违约行为；有损害事实；违约行为与损害事实之间存在因果关系；无免责事由，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一

2022-07-02 15,340
怎样起诉二手房房东违约
二手房房东违约可向法院提起诉讼。首先向所在地辖区人民法院领取诉状申请立案，然后等待法院受理，并同时准备好证据资料，法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，到开庭当日带齐资料到庭即可。

2023-08-02 15,340

法律短视频更多>>

01:07
房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

2,873 15,340
00:58
买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

660 15,340
01:34
二手房合同尾款违约怎么起诉
二手房合同尾款违约的起诉应当注意以下几点： 1、收集现有证据。现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，还应让律师审查是否会影响诉讼的结果。收集对方当事人的身份

186 15,340