一房两卖有什么后果

2022-04-12 378

普法内容

原房屋所有权人与买方签订房屋买卖合同之后，又将该房屋出卖给第三人，并且转移房屋所有权的，进而导致原房屋买卖合同的目的不能够再实现，买方有权利要求出卖人承担相应的违约责任，违约责任包括归还已经支付的房款和利息、赔偿因此受到的损失、还可以要求出卖人承担不大于已经支付房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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一房两卖后果是什么，法律上如何解决？
一房两卖的法律后果有： 1、从民事责任角度分析（1）对于有效合同的当事人任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受人履行交付义务，而对其他买受人承担相应的违约责任。具体而言，根据

2024-05-14 23
小产权房子一房多卖犯法吗，一房多卖有什么后果？
小产权房一房多卖，涉嫌诈骗罪，应当及时向公安机关报案。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用

2024-05-25 25
交两份五险一金有什么后果
交两份五险一金的后果：社保局只承认一个。根据相关规定，参保人在两地以上同时存续基本养老保险关系或重复缴纳基本养老保险费的，应按照先转后清的原则，由转入地经办机构负责按规定清理。

2020-10-05 19

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我是一房两卖卖家，后果怎么办？
需要明确你是卖家还是买家。一般作为买家，可以选择解除合同，要求卖家返还购房款，承担违约责任。在实践中，一房二卖纠纷应根据不同情况进行不同的处理：在一房二卖中，出卖人与两个不同的买受人订立合同后，对后买

2021-11-27 15,340
2022年一房两卖法律后果
一房两卖的法律后果有：可能涉及违约，当事人需要承担相应的违约责任，还可能构成合同诈骗罪，行为人构成合同诈骗的，需要承担相应的刑事责任，承担相应的刑事处罚。

2022-12-13 15,340
什么叫一房两卖？
一套房子，先后出售给两个或以上的人。

2022-11-01 15,340
容留妇女卖淫两年有什么后果
根据法律规定，罪犯在服刑改造期间，能够认罪服法，确有悔改或者立功表现的，可以减刑；有重大立功表现的应当减刑。因此能否减刑根据个人的改造表现确定。

2022-10-19 15,340

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01:33
违反房屋买卖补充协议有什么后果
补充协议和主合同具有同等法律效力。因此，房屋买卖合同当事人违反房屋买卖补充协议的，违约方应当承担违约责任。违约责任的承担有约定按照约定，未约定按照守约方实际的损失承担责任。违约金的金额，按照主合同或者补充协议的约定确定。没有约定违约金的，守

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01:22
企业吊销后有什么后果
企业被吊销营业执照的后果包括： 1、处罚或罚款。企业被吊销营业执照后，应当依法办理注销，如果股东长时间不注销企业，市场监督管理部门有权对股东作出行政处罚。 2、法定代表人对公司被吊销营业执照附有个人责任的，自吊销之日起三年内，不得再担任其他

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01:15
合同毁约有什么后果
合同毁约，对于双方当事人来说都会带来不利的影响。对于守约方来说，最重要的影响就是因为对方的违约行为，导致合同不能成立，甚至不能继续履行，没有办法得到可以期待的结果。对于违约方来说，最重要的影响，就是因为自己的违约行为，带来相应的违约责任。根

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