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住宅房做民宿违不违法

住宅房做民宿违不违法

2022-04-16 3,544
普法内容
住宅房做民宿是改变住宅房经营用途的行为,因此需要遵守法律法规以及所在小区的管理规约的有关规定,且住宅房房主还应当征求有利害关系的其他业主的同意,并依法办理相关的登记手续,取得特种行业经营许可、营业执照消防安全检查合格书等等。此处的有利害关系的其他业主不止包括住宅房隔壁,还包括其他可能因为民宿而受影响的业主。
1、《中华人民共和国物权法》第七十七条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”2、《中华人民共和国物业管理法》第五十条规定:“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。”3、《关于促进以创业带动就业工作的指导意见》规定:“二、完善扶持政策,改善创业环境...四)放宽市场准入。...按照法律、法规规定的条件、程序和合同约定允许创业者将家庭住所、租借房、临时商业用房等作为创业经营场所。“

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