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离婚有房贷的房子属于谁

离婚有房贷的房子属于谁

2022-04-15 843
普法内容
离婚有房贷的,在房屋的产权确定之后,再由夫妻双方协议商定房子属于谁。房屋产权归双方共有的,该情况下,房贷属于夫妻共同债务,需要两人共同承担。屋产权归一方所有的,该情况下,房贷是房屋拥有方的个人债务,由个人偿还。房屋产权由一方所有转为夫妻双方共同所有的,该情况下,离婚后,房屋归双方中的一方所有,房贷则根据实际情况由获取房屋的一方补偿给另一方。对于产权未定的房屋,法院一般是不会判决的,只能在房屋的产权确定之后,再由夫妻双方协议商定。如果双方都主张房屋归自己所有,则可在法律的见证之下,由双方在已经付出资金的基础上进行竞价,出资多的一方可获得房屋的所有权,并承担相应的房贷义务。房屋产权由一方所有转为夫妻双方共同所有,该情况下,离婚后,房屋归双方中的一方所有,房贷则根据实际情况由获取房屋的一方补偿给另一方。
《中华人民共和国婚姻法》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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张梅律师 张梅律师

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