房主去世后可以买卖房子吗

2022-04-15 3,688

普法内容

房主去世后可以买卖房屋。如果在房主去世后名下的房屋需要买卖的，可以先确立继承人，办理好继承手续后，继承人携带相关材料，如继承人的身份证明、申请继承的遗产房屋产权证明、被继承人的死亡证明等材料，到公证处进行公证，证明继承人对这套房产具有处置权，然后到房管局办理房产过户，将房产过户到继承人的名下，继承人成为新的产权人后可作为卖方与买方交易房子。如果还未办理继承手续，急着交易的，必须征得所有继承人得一致同意，并在所有人到场的情况下签订合同，完成房屋买卖交易。

《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《中华人民共和国公证法》第二十八条，公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；（四）申请公证的事项是否真实、合法。

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该怎么买卖房主去世了的房子
买卖房主去世了的房子流程如下： 1、确定继承人，办理继承手续，被继承人名下的房屋属于合法财产； 2、继承人需要到公证处进行公证，证明继承人对这套房子具有处置的权利； 3、到房管局办理过户手续，将房屋产权转到自己名下，则继承人成为新的产权人作

2022-08-28 2,892
如何对房主本人去世后的房子进行买卖
房主本人去世后的房子应当先办理继承过户手续，然后再进行买卖。继承过户后，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2021-01-02 294
农村房主去世后要怎么买卖
农村房主去世后，房屋要出售买卖的，可以先确定继承人，办理继承手续，领取新的房产证后确立新的产权人作为卖方进行房屋的买卖。继承人需要到公证处进行公证，证明继承人对房屋具有处分权，然后到房屋产权管理机关进行房产过户办理，将产权转到自己的名下，完

2022-05-11 625

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房屋买卖婚后房主去世可以写遗嘱吗
1，遗嘱是否可以推翻协议，要看协议性质 2，如果是赠与协议，在动产未交付受赠与人、不动产未办理过户之前，赠与人可以通过遗嘱将财产再分配，继承人可以按遗嘱内容对遗产进行继承分割 3，如果是使立遗嘱人负担

2023-07-21 15,340
房主去世银行到期房子可以拍卖吗
这个要看房主死后谁来继承房产了，谁继承了谁就有相应的所有权，并承担资产的债务，当然房主没有任何亲人银行是可以申请拍卖的

2022-10-24 15,340
房屋买卖情况，母亲去世父子房屋买卖可以吗
从法理上，房子属于夫妻共同财产，你父亲只能处分属于其份额财产，你母亲的份额列为遗产，由所有继承权人（死者的配偶、父母、子女）继承，也就是说你父亲有绝大部份产权了。对于非你父亲产权的部分份额，你父亲无权

2022-08-20 15,340
父亲去世后可以做房屋买卖？
既然是从孩子的口吻提问的这个问题，至少这位母亲去世后，第一顺位的继承人有配偶和子或者女，也有可能她的父母仍然健在。那么去世母亲的配偶和子女和父母共同继承这一半的房产。如果父亲自己擅自出卖房屋，没经过其

2022-08-17 15,340

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拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

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房产证户主去世怎么办
房产证户主去世后房屋将会被继承。继承可以分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承是优先于法定继承的。遗嘱继承的，如果遗嘱是合法有效的，那么房屋将按照遗嘱的约定进行分配。如果是法定继承的，第一顺位的法定继承人将继承房屋。如果无第一顺位的继承人的，由第

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房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

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