怎么处理交了首付款开发商不签合同

2022-04-12 351

普法内容

在买房时若是出现购房者交付了首付款之后，开发商以各种理由拒绝签订合同的情况，若是购房者已经交付了定金且与开发商约定了签订合同的时间，则购房者可以要求开发商在约定的时间内履行义务，开发商拒绝签订则购房者可以要求解除合同并获得双倍违约金。若是没有约定时间仍然可以要求开发商履行，并给予其一定的时间。

《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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交了首付四个月开发商不签合同，开发商拒绝退款
关键看不签合同的理由，以及你们的想法。如果你们打算继续履约，和要求解约退钱，处置方式是不一样的。

2024-06-01 29
交首付了开发商不签合同可以说明不合同了吗
交了首付款开发商不签合同买卖依然有效。房产买卖有证据证明存在口头协议的，口头协议具有法律效力；没有人（两个以上无利害关系的人）和无证据证明口头协议存在的，一般情况下认定无效。

2021-02-20 102
我付了首付款，开发商不给办合同，不同意退款怎么办
可以向法院起诉或者签合同或者退款

2024-06-22 12

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签了购房合同交了首付款, 开发商不签合同, 可以起诉开发商退首付吗
1.依合同条款逾期交房,买受方可退房,且开发商还需支付违约金答：答案见上。2.买受方需要提供哪些证据,证明开发商不能交房;答：应当由开发商举证其已经交房，否则，就视为没有交房。3.开发商不愿退房,且拖

2022-02-04 15,340
开发商不签合同开发商不支付首付
交了首付款开发商不签合同的，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。

2022-12-04 15,340
交了首付签了合同, 开发商反悔不想买了
如果你有证据证明你说的这一切，相对好办，那可以追究开发商的责任，你们可以要求解除合同，或者要求相应变更合同。如果你们并没有证据证明你说的这些情况，而开发商方面又并不承认你说的这些的话，那就麻

2022-01-20 15,340
签了认购合同交了首付但征信不过，开发商不退首付，怎么办？
具体要看合同对于因购房者信用记录不好造成银行不予批准贷款是否应承担违约责任，扣除违约金后的钱开发商是要退还的

2022-09-12 15,340

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01:33
交了首付多久网签合同
一般情况下，在房地产领域网签就是房屋买卖双方签订合同之后，至当地的房地产相关部门进行信息备案，并在网上进行公布；然后获得一个网签号，用户可以根据该网签号在网上进行信息查询；网签就是为了让市场上的房地产交易透明化，防止卖房者一房多卖，签订合同

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不签合同交首付违法吗
不签合同就交首付，是否违反法律规定，需要根据情况而定。购买的是一手房的，那么只须确认开发商取得了预售证，有网签系统即可。如果买的是二手房，因为通常都会存在流程问题，则要先签买卖合同。只要有购房的意向书等资料，就可以让开发商继续履行合同，或

1,903 15,340
00:56
开发商不退首付可以起诉吗
开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定

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