离婚按揭房分割公式

2022-04-12 587

普法内容

夫妻离婚时候，按揭房的分割会根据不同的情形进行分割的，一般情况下，夫妻双方对按揭房产进行分割时，有约定的前提下按照约定进行分割；没有约定的，可以参与以下方法处理：若为夫妻中有一方婚前签订了不动产买卖合同，婚前首付并按揭部分，婚后按揭剩余的部分的，婚前部分为个人财产；婚后按揭及增值，属于夫妻共同财产。离婚时，该不动产由双方协议处理。如果不能达成协议的，则由人民法院判决该按揭房权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务；其次，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果婚后夫妻共同财产支付首付并进行按揭的，那这个按揭房是夫妻共同财产进行分割。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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