业主损坏电梯怎样处理

2023-12-10 3,972

普法内容

一、业主损坏电梯需要分情况处理，如下： 1、住宅楼楼栋电梯产权，归全体小区业主所有，并不是归哪一栋楼的业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。电梯损坏要根据损坏的原因具体分析，如果是因为正常使用导致电梯发生损坏，应当由全体受益人共同出资维修。如果电梯的损坏是因为业主的故意或者过失导致的，由有故意、过失的业主承担赔偿责任。 2、物业共用部位、共用设施设备包含电梯、消防设施、监控设备的日常运行、维护保养、检测费用，公共区域（含楼道）的用水用电等。 3、物业保安有维护小区安全秩序的义务，由巡视岗负责24小时不间断巡视小区安全的职责，电梯发生人为损坏，物业公司在管理上属于失职，负有一定的责任，在物业公司无法证明自己在管理上无过失的，物业公司应当给对电梯损害的发生承担连带责任； 4、电梯的损坏是由业主雇用的装修公司的人员在装修过程造成，由业主承担无过错的替代责任，业主赔偿后业主可以找有过错的装修公司追偿。 5、非业主损坏电梯的可先进行协商，不愿进行赔偿的，可进行报警处理；若行为人是故意损坏电梯，但情节较轻的，公安机关将对其进行拘留并罚款。造成损失超过五千元以上的，会涉嫌故意损坏财物罪，将依法追究行为人的刑事责任。投诉物业： 1、向当地房管部门投诉。房管部门是所有物业管理的主管部门，可监督并管理物业管理的行为； 2、向业主委员会反映。物管长期不作为不担当的话，业主委员会可形式权利罢免物管，重新找寻负责任的物管； 3、向信访部门反映。提交相关资料，再由信访部门向有关部门转交办理； 4、联名投诉物管。业主可联名到物业处反映问题，表达大家共同的诉求，寻求相应的解决办法。

《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条  行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
二百七十四条  建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第一千一百九十一条   用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；劳务派遣单位有过错的，承担相应的责任。
第一千一百九十二条  个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。
《物业管理条例》
第二条  本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
《中华人民共和国刑法》
第二百七十五条  【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

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业主损坏电梯由谁承担
电梯维修费应为业主出。因为物业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养；电梯属业主共有财产，损坏应当由受益人出资维修。此外物业公司在看管上，属于失职，负有一定的责任，物业公司应当给予补偿。但若是故意损坏电梯造成电梯内人员伤

2022-04-16 2,496
业主损坏电梯应负什么责任
一般需要自行维修或承担赔偿责任。根据我国法律可知，行为人因过错造成的损害，要承担侵权责任。因此，如果是业主自己造成了电梯损坏要自己承担责任，缴纳的物业费也不是用于业主个人损坏电梯维修。如果电梯损坏是因为业主委托装修公司装修时造成，可以由装修

2021-01-04 492
楼房电梯漏水赔偿电梯损坏由业主负责吗
业主漏水电梯损坏赔偿依据为《物业管理条例》第五十一条，具体内容为供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

2022-12-02 913

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业主如何处理室内电梯损坏
业主损害电梯构成侵权是需要承担侵权责任的。业主损害电梯可以按照财产损失发生时的市场价格或其它合理方式计算。如果因为电梯损害造成人身损害的，也需要进行赔偿。

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如何处理业主故意损坏电梯
业主损害电梯构成侵权是需要承担侵权责任的。业主损害电梯可以按照财产损失发生时的市场价格或其它合理方式计算。如果因为电梯损害造成人身损害的，也需要进行赔偿。

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业主使电梯损坏应该如何处理?
电梯维修费应为业主出。因为物业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养；电梯属业主共有财产，损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户。但是，物业保安有维护

2023-05-14 15,340
2022年业主损坏电梯应该如何处理
业主损害电梯构成侵权是需要承担侵权责任的。业主损害电梯可以按照财产损失发生时的市场价格或其它合理方式计算。如果因为电梯损害造成人身损害的，也需要进行赔偿。 2021年生效的《民法典》第一千一百六十六条

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停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯
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小区的电梯坏了谁负责
小区电梯损坏，如果是电梯本身故障且在保修期内，电梯公司应当承担维修义务，由物业联系电梯公司进行维修；如果系人为破坏，应由责任人承担维修义务；如果已经超过保修期的故障，物业可以动用专项维修资金进行维修，专项维修资金不足的，应由物业告知全体业主

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